Voorlanden 12

Omschrijving

Genieten van de ultieme stilte..
Aan de rand van het schilderachtige dorpje Ansen, op loop- en fietsafstand van de prachtige natuur van Nationaal Park Dwingelderveld en Landgoed Rheebruggen gelegen, goed onderhouden en sfeervolle RIANTE WOONBOERDERIJ met BADKAMER EN MEERDERE SLAAPKAMERS op de BEGANE GROND en VRIJSTAANDE SCHUUR met AANGEBOUWDE CARPORT. Het geheel staat op een perceel van circa 6.300 m² grond (meer grond bij te kopen). Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1913 en in 1999 en 2000 is het geheel onder architectuur professioneel en met behoud van de vele prachtige authentieke elementen verbouwd. De woonboerderij is bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en b.v. generatiewoning, kantoor- of praktijk aan huis of B&B-accommodatie!

Rondom de woonboerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes. Aan de achterzijde van de woning heeft u prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen en Landgoed Rheebruggen. Door de ligging en de grootte van de tuin heeft u volop privacy!

Het dorp Ansen ligt tussen de brinkdorpen Dwingeloo en Ruinen. Deze dorpen hebben beide een ruim winkelbestand, basisonderwijs en diverse (sport)voorzieningen. De grotere plaatsen Meppel, Steenwijk en Hoogeveen liggen op circa 15-20 autominuten, hier vindt men buiten gezellige stadscentra ook een theater en een NS station. Op korte afstand (circa 7 km) ligt de 18-holes golfbaan van Havelte.

Indeling:
Begane grond:
Ruime en tevens als verblijfsruimte ingerichte hal (ca. 28 m²).met pelletkachel, meterkast met krachtstroomaansluiting, garderoberuimte, toilet met fontein, ruime woonkamer (ca. 46 m²) aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht en met voormalige bedsteden, eetkamer (ca. 15 m²), keuken (ca. 14 m²) met ruim en functioneel keukenblok in hoekopstelling en voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische hetelucht oven en vaatwasser, bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen, badkamer (ca. 9 m²) met vaste wastafel, douchecabine, ligbad, toilet en designradiator, slaapkamer (ca. 16 m²), slaapkamer (ca. 17 m²) met vaste wastafel, slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste wastafel, studeer-/slaapkamer van circa 14 m².

1e verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, ruime zolderberging ca. 95 m², slaapkamer boven het oorspronkelijke voorhuis ca. 35 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1913 en in 1999 en 2000 geheel verbouwd naar de huidige staat;
Kaveloppervlakte ca 6.300 m², meer grond bij te kopen (tot ca 3 hectare);
Woonoppervlakte ca. 248 m², overige inpandige ruimte ca. 95 m², buitenruimte ca. 144 m², inhoud ca. 945 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in steens en spouw metselwerk, de gevels van het oorspronkelijke voorhuis zijn voorzien van voorzetwanden, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en alle beglazing bestaat uit dubbele beglazing. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout, Het dak van het voorhuis bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking met zonnecollectoren en de dakconstructie van het achterhuis bestaat uit traditioneel gebint werk met een sporen kap en rieten dakbedekking;
De wanden van de woning zijn geïsoleerd alsmede de begane grond- en verdiepingsvloer (Rc waarde van 2.5);
Verwarming vindt plaats door middel van vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van het voorhuis, hier vindt verwarming plaats middels radiatoren;
Verwarming en warmwater door middel van in de hal geplaatste pelletkachel en open haard in de woonkamer. Ter ondersteuning van het door de pelletkachel aangestuurde c.v. systeem zijn er hoogwaardige zonnecollectoren voor de productie van warm water op het dakvlak geplaatst. De warmwateropbrengst wordt opgeslagen in een voorraadvat van 500 liter en gebruikt ten behoeve van het c.v. systeem en voor warm tapwater;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 100 m²;
Indeling: badkamer met vaste wastafel, douche en toilet (warmwatervoorziening door middel van een elektrische boiler) en een trap naar de zolderverdieping (ca. 50 m²). De aansluitingen voor het realiseren van een gastenverblijf zijn reeds aanwezig;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in hout op een stenen borstwering, het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer;
Toegang tot de schuur door middel van royale openslaande deuren (4 meter hoog) en 4 loopdeuren;

Aan vrijstaande schuur gebouwde carport:
Oppervlakte ca. 30 m²;
Bouwaard: opgetrokken in open houtconstructie met een beschoten en pannen gedekt dak;

Houtstek:
Oppervlakte ca. 8 m²;
Bouwaard: opgetrokken in open houtconstructie met een beschoten dak met bitumen dakbedekking;

Stookhok:
Oppervlakte ca. 5 m²;
Bouwaard: gevels opgetrokken in half steens metselwerk, het dak bestaat uit een sporen kap met pannen dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton;

Weiland:
De uit zandgrond bestaande cultuurgrond ligt aangesloten achter en naast de boerderij.

Een prachtige sfeervolle boerderij welke van alle luxe is voorzien met Nationaal park Het Dwingelderveld naast de deur. Dit is de ideale plek om te wonen en te genieten van de rust en de ruimte die de omgeving biedt. Zo vanaf het eigen erf fietsen of wandelen over de mooie landweggetjes in het coulisselandschap van Zuidwest Drenthe.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 767.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 6300 m² Overige inpandige ruimte 95 m² Externe bergruimte 144 m² Inhoud 945 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Toelichting Voorhuis pannen, achterhuis riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruinen Sectie I Perceelnummer 134 Oppervlakte 4776 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ruinen Sectie I Perceelnummer 118 Oppervlakte 1524 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties