Alderik Vos Makelaardij B.V.
Kruisstraat 10 a
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@alderikvos.nl
Dwingelerweg 27 -12, 7964 KJ Ansen
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld op ‘Het Anser Erf’ staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met SLAAP- & BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Het pand staat op een ruime kavel van ca. 533 m² en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. De woning is fraai afgewerkt en instap klaar te noemen.
Volledig in de natuur gelegen, en toch liggen de fraaie dorpen Ansen, Ruinen en Dwingeloo met hun voorzieningen op enkele autominuten afstand. Vanaf de woning loopt u binnen een paar minuten het Dwingelderveld in en kunt u genieten van de prachtige en afwisselende natuur.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer (ca. 27 m²) met openslaande terrasdeuren naar de riante overkapping en open keuken. De moderne hoekkeuken is ingericht met inbouwapparatuur als koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuiging, combi oven en vaatwasser. Vanuit de hal is de slaapkamer (ca. 12 m²) op de begane grond bereikbaar met aangrenzend een eigen badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Inpandige bijkeuken met loopdeur naar buitenzijde, voorzien van wasmachineaansluiting, Cv-ketel en mechanische ventilatie unit.
1e verdieping:
Overloop, sauna, 2 ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 10 m². Ruime en moderne badkamer, voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: 2017;
Kaveloppervlakte ca. 533 m²;
Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 366 m³;
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is voorzien van een rietgedekte kap. De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel;
Tuin:
Ruime tuin rondom met fraaie uitzichten. Aan de achterzijde een ruime aangebouwde overstek met terras, hier ervaart u veel privacy.
Goed om te weten:
- De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
- CV-ketel bouwjaar 2017
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 398.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.020,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
366 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, 2 Wastafels, Ligbad, Douche, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatie
Huidige bestemming
Recreatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinen
Sectie
I
Perceelnummer
607
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom