Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dwingelerweg 41 in Ansen 7964 KJ

Dwingelerweg 41

7964 KJ Ansen
Vraagprijs € 597.000,- k.k.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het landelijk gebied nabij Ansen tussen Dwingeloo en Ruinen ligt dit fraaie landhuis ‘de Hof van Heden’. Het hoofdhuis en de bijbehorende volledig geïsoleerde schuur bieden zeer veel comfort en zijn met veel zorg en warmte onderhouden en ingericht. Het hoofdhuis is van alle moderne gemakken voorzien en ademt bij binnenkomst al direct een zeer ontspannen en rustige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het landelijk gebied nabij Ansen tussen Dwingeloo en Ruinen ligt dit fraaie landhuis ‘de Hof van Heden’. Het hoofdhuis en de bijbehorende volledig geïsoleerde schuur bieden zeer veel comfort en zijn met veel zorg en warmte onderhouden en ingericht. Het hoofdhuis is van alle moderne gemakken voorzien en ademt bij binnenkomst al direct een zeer ontspannen en rustige sfeer uit. Met oog voor detail zijn de oorspronkelijke stijlkenmerken behouden. De volledig nieuw opgebouwde schuur met ruime vide biedt prima mogelijkheden voor het stallen van auto’s en het volledig droog opslaan van fietsen en tuinmeubelen. Een prachtig aangelegde en met zorg onderhouden tuin biedt een volledig vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Vanuit een in dezelfde stijl met het hoofdhuis aangelegd tuinhuis kan men genieten van de ondergaande zon of ontbijten met toekijkende koeien. Een werkelijk paradijs voor de natuurliefhebber die geen concessies wil doen aan comfort. Een plek om te onthaasten en grenzeloos te genieten. Dwingeloo en Ruinen zijn gezellige brinkdorpen en bieden veel voorzieningen op winkel- en sociaal gebied. Nationaal park “Het Dwingelderveld” ligt voor de deur, een unieke aaneenschakeling van gevarieerde natuur en een uniek coulisselandschap. Dit is bij uitstek de omgeving waar rust, ruimte en schone lucht nog te vinden zijn en waar het ‘s nachts nog donker wordt. Een prachtige omgeving om van te genieten. De ruime bijbehorende kavel biedt ook de mogelijkheid voor het houden van hobbydieren.

Indeling;
begane grond:
Hal, meterkast, kelder ca. 6 m² en ca. 2 m. diep met hetelucht CV ketel, ruim toilet met fontein, woonkamer ca. 65 m² met dubbele tuindeuren en open haard, keuken ca. 11 m² met net keukenblok en voorzien van marmercomposiet werkblad, 4 pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, slaapkamer ca. 12 m² met inbouwkastruimte, badkamer met duo vaste wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en designradiator, bijkeuken ca. 6 m² met witgoedaansluitingen en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang in de hal, overloop, slaapkamer ca. 15 m² met inbouwkastruimte, slaapkamer ca. 14 m² met royale inbouwkastruimte, slaapkamer ca. 10 m², badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, inbouwkastruimte met CV ketel.

2e verdieping:
Niet bevloerde vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975;
Kaveloppervlakte 6.930 m²;
Woonoppervlakte ca. 180 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 82 m², inhoud ca. 550 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, kozijnen uitgevoerd in hout en alle beglazing bestaande uit dubbele beglazing. Vloer begane grond uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer bestaande uit hout. Dakconstructie bestaande uit gebintwerk met een sporen kap en rietendakbedekking. Rieten kap is in juni 2018 bijna volledig vervangen;
De woning is grotendeels geïsoleerd;
Verwarming door middel van CV met hetelucht verwarming en radiatoren en elektrische vloerverwarming in de badkamer en keuken;
Warmwatervoorziening en CV door middel van HR combiketel, merk Remeha Calenta HR Combi, bouwjaar 2016;
Hetelucht verwarmingssysteem: bouwjaar 2005;

Volledig herbouwde vrijstaande schuur/garage:
Oppervlakte ca. 68 m²;
Bouwaard: gevels opgetrokken in dubbelwandig hout op een stenen fundering. Vloer uitgevoerd in beton, dak bestaande uit een beschoten sporen kap met rieten dakbedekking;
Toegang tot de schuur/garage door middel van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en 2 loopdeuren naar de tuin;

Houtstek:
Oppervlakte ca. 8 m²;
Bouwaard: Opgetrokken in hout en aan de voorzijde open.

Prieel:
Oppervlakte ca. 6 m²;
Bouwaard: Opgetrokken in hout, houten vloer en openslaande deuren. Dak uitgevoerd met beschoten kap en rieten dakbedekking;

Tuin:
De tuin is zeer royaal en gevarieerd aangelegd met veel bloeiende rododendrons die niet gelijk in bloei staan. De aangelegde en prachtig begroeide wallen gaan volledig op in de omgeving en bieden veel privacy zonder afbreuk te doen aan de vergezichten. De tuin biedt tevens veel privacy en er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Tuinverlichting royaal aanwezig, welke vanuit het huis is te bedienen.
Met aan de horizon de ondergaande zon een fantastische plek om te toeven.

N.B.:
Aankoop met een kleinere kavel is eventueel ook bespreekbaar;
De inventaris wordt ter overname aangeboden, is nadrukkelijk niet bij de vraagprijs begrepen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 597.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 6930 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ruinen Sectie I Perceelnummer 73 Oppervlakte 2978 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ruinen Sectie I Perceelnummer 496 Oppervlakte 3952 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dwingelerweg 41 in Ansen 7964 KJ Dwingelerweg 41 in Ansen 7964 KJ

360° Foto's

Route van naar Dwingelerweg 41, 7964 KJ Ansen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.