Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kalteren 8 in Diever 7981 LR

Kalteren 8

7981 LR Diever
Vraagprijs € 805.000,- k.k.

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie in het rustieke buitengebied van Diever, op slechts 2 kilometer van het centrum van Diever, ingrijpend verbouwde, verrassend ruime, woonboerderij met energielabel A, paardenbak en 2 vrijstaande schuren. Rondom de woonboerderij ligt een heerlijke tuin met schitterend vrij uitzicht over de landerijen en aangrenzend weiland. Het geheel ligt op ca. 8.000 m² en is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 315 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie in het rustieke buitengebied van Diever, op slechts 2 kilometer van het centrum van Diever, ingrijpend verbouwde, verrassend ruime, woonboerderij met energielabel A, paardenbak en 2 vrijstaande schuren. Rondom de woonboerderij ligt een heerlijke tuin met schitterend vrij uitzicht over de landerijen en aangrenzend weiland. Het geheel ligt op ca. 8.000 m² en is omgeven door weilanden en bossingels zodat de privacy maximaal gewaarborgd is.

De fraaie natuurgebieden die samen het Nationaal park “Het Drents Friese Wold” vormen (6700 ha. natuurgebied) liggen letterlijk naast de deur, derhalve een unieke locatie voor de liefhebber van natuur, rust en ruimte. Het dorp Diever ligt vlakbij de autowegen A28 en A32.


Indeling:
Begane grond:
Voorhuis; Hal, meterkast, kelder, voorkamer ca. 33 m², keuken ca. 7 m², badkamer ca. 8 m² met vaste wastafel, douche en toilet.
Achterhuis; woonkeuken ca. 34 m² met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast, inloop kastruimte, ruime woonkamer ca. 42 m², studeerkamer ca. 15 m², tussenhal met trap naar verdieping, bijkeuken/entree achterom met witgoedaansluitingen, toilet en ruimte voor aardwarmte- installatie.

1e verdieping:
Trapopgang zowel vanuit de hal als de tussenhal.
Voorhuis; slaapkamer ca. 13 m². slaapkamer ca. 7 m², slaapkamer ca. 7 m².
Achterhuis; slaapkamer ca. 38 m², slaapkamer ca. 8 m², slaapkamer ca. 10 m² en badkamer ca. 12 m² met duo vaste wastafel, douche, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Door middel van vouwtrap vanaf de overloop bereikbare vliering met een gebruiksoppervlakte van ca. 32 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1954; ingrijpend verbouwd periode 2000/2008;
Kaveloppervlakte ca. 8.000 m²;
Inhoud ca. 1.110 m³;
Woonoppervlakte ca. 315 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², externe buitenruimte ca. 190 m²;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing HR++. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van isolerende Unidek dakplaten met pannen dakbedekking en kunststof goten. De bijkeuken en garage zijn voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking;
De woning is geheel geïsoleerd;
Duurzaamheid: Het geheel is voorzien van 21 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 5.200 KWh (piek) en zonneboiler 4,20 m² en 200 ltr. vat;
Verwarming door middel van vloerverwarming op aardwarmtepomp en radiatoren middels CV;
Warmwatervoorziening en CV door middel van HR Combiketel, merk ATAG Blauwe Engel uit 2017;


Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 72 m²;
Bouwaard: Wanden opgetrokken in hout op een stenen fundering, vloer uitgevoerd in beton en dak bestaande uit golfplaten;
De schuur is geheel bezolderd;
De stal is in zijn huidige vorm in gebruik als huisvesting voor paarden en berging.

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 120 m²;
Bouwaard: Wanden opgetrokken in hout op een stenen fundering, vloer uitgevoerd in beton en dak bestaande uit golfplaten;
De schuur is grotendeels open aan de voorzijde;
De stal is in gebruik als huisvesting voor paarden en berging middels 4 boxen van 4x5 m.

Paardenbak:
Oppervlakte ca. 1.100 m² (27 m x 42 m);
De paardenbak is voorzien van een houten omheining en is verlicht;
De paardenbak is gedraineerd.

Bij te kopen grond:
Er is een mogelijkheid om het achter de boerderij gelegen grasland bij te kopen voor een koopsom van € 6,= k.k. per m²;

Bestemmingsplan:
Het geheel heeft een bedrijfsbestemming en de schuur van ca. 70 m² kan omgebouwd worden tot zelfstandige praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 110 m² op een kavel van ca. 2.500 m²;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 805.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 315 m² Perceeloppervlakte 7820 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 190 m² Inhoud 1110 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Blauwe Engel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie I Perceelnummer 1828 Oppervlakte 1940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie I Perceelnummer 1829 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie I Perceelnummer 1830 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie I Perceelnummer 1178 Oppervlakte 2655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kalteren 8, 7981 LR Diever
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.