Roelof Berg Makelaardij B.V.

Kruisstraat 10 A
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@roelofberg.nl
't Hertenspoor 18, 7981 KB Diever Vraagprijs € 184.500,- k.k.
'T Hertenspoor 18 in Diever 7981 KB

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie op Landgoed ’t Wildrijck, heerlijk comfortabele, verrassend ruime, uitstekend te verhuren, sfeervolle, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING met een fijne bostuin met zonneterras en vrijstaande houten berging. Er is een eigen parkeerplaats voor één auto. Het geheel ligt op een kavel van ca. 711 m² eigen grond.

De met riet gedekte woning is in 2016 voorzien van een nieuwe rieten kap! Dit fijne vakantiehuis ligt relatief voorop het park, lekker dichtbij alle voorzieningen. Het geheel leent zich uitstekend voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur (als 4-persoons). De verhuur op het park wordt verzorgd door Roompot Vakanties en brengt een leuk rendement.

Landgoed ’t Wildrijck biedt een scala aan voorzieningen o.a. receptie met VVV informatie, wasserette, afhaalmaaltijden, afhaalservice van verse broodjes, fiets-, skelter- en bolderkarverhuur, verwarmd binnenzwembad, kinderspeelzolder, snackbar en draadloos internet (hotspot).

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met toilet en trapopgang. Comfortabele badkamer met wastafel, ligbad, douchehoek, radiator, mechanische en natuurlijke ventilatie. Sfeervolle, verrassend ruime woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van schouw (eventueel haard te realiseren), praktische plavuizen, dubbele tuindeuren naar terras. Halfopen keuken (ca. 5 m²) met keurig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2016), vaatwasser (2016), koelkast. Vanuit de keuken te bereiken, inpandige bijkeuken met wasmachine, droger, C.V.-ruimte en tuindeur naar de fijne tuin. De meterkast (o.a. kabel- en telefoonaansluiting!) is buitenom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop. Inloop-/bergkast met mechanische ventilatie-unit (eventueel toilet te realiseren). Twee ruime 2-persoons slaapkamers! Op de overloop zijn mogelijkheden om nog 2 slaapplaatsen in bijv. een bedstee te realiseren (leuk voor kinderen!).

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Kavelopp. ca. 711 m².
Woonoppervlakte ca. 94 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud woonfunctie ca. 271 m³, inhoud overige functies ca. 19 m³;
Bouwaard: De buitenwanden zijn opgetrokken in Tastabouw. Het dak bestaat uit een beschoten geïsoleerde kap, waarvan het voorste gedeelte gedekt is met pannen en het achterste gedeelte gedekt is met riet (volledig vervangen in 2016). De vloer van de begane grond en verdieping is van beton.
De woning is volledig geïsoleerd.
Verwarming en warmwater door middel van C.V.-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 1998.
De vakantiewoning is o.a. aangesloten op gas, water, elektra, telefoon- en kabelaansluiting.

Tuin:
Rondom de bungalow ligt een royale, veel privacy biedende tuin met zonneterras en houten schuur. Tevens bevindt zich bij de recreatiewoning een parkeerplaats
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 184.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 711 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 271 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting V.v. nieuwe rieten kap in 2016 Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie B Perceelnummer 4305 Oppervlakte 711 m² Eigendomssituatie Volle eigendom