Roelof Berg Makelaardij B.V.

Kruisstraat 10 A
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@roelofberg.nl
't Hertenspoor 13, 7981 KA Diever Vraagprijs € 199.500,- k.k.
'T Hertenspoor 13 in Diever 7981 KA

Omschrijving

Ruime vrijstaande recreatiebungalow met slaapkamer op de begane grond op een ruime kavel op Landgoed ‘t Wildrijck te Diever. De woning ligt in de zoom van Nationaal park “Het Drents Friesche Wold”. Een uniek gebied met een bijzondere diversiteit aan natuur. De brinkdorpen Diever en Dwingeloo liggen op fietsafstand. Voor de liefhebbers van natuur, rust en ruimte een unieke locatie om te onthaasten.

Indeling:
Zij-entree, ruime hal, toilet met fontein, badkamer met vaste wastafel, ligbad, ruime douchehoek, designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie, royale woonkamer met open keuken ca. 24 m², de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser, voorkamer ca. 15 m² met houtkachel, slaapkamer ca. 6 m² met buitendeur, buitenom bereikbare meterkast.

1e verdieping:
Overloop, inloopkast, inloopkast met CV-ketel, toilet met fontein, slaapkamer ca. 16 m² en slaapkamer ca. 16 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 2001;
Kaveloppervlakte 1.118 m²;
Woonoppervlakte ca. 101 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud woonfunctie ca. 290 m³, inhoud overige functies ca. 19 m³;
Bouwaard: de buitenwanden zijn opgetrokken in Tastabouw. Het dak bestaat uit een beschoten geïsoleerde kap, waarvan het voorste gedeelte gedekt is met pannen en het achterste gedeelte gedekt is met riet. De vloeren van de begane grond en verdieping zijn van beton, de begane grond en de verdieping hebben laminaat als vloerbedekking. Het pand is aangesloten op gas, water, elektra, kabelaansluiting, riolering en telefoonaansluiting;
Een goede ventilatie van de woning is gegarandeerd middels een centraal mechanisch afzuigsysteem;
De achtergevel is opgetrokken, waardoor er een slaapkamer met extra ruimte is ontstaan
De woning is geheel geïsoleerd;
Verwarming middels centrale verwarming met radiatoren;
Warmwatervoorziening en CV door middel van HR combiketel, merk Radson, bouwjaar 2001;
De vraagprijs is inclusief de meubilering en stoffering.

Tuin:
Rondom de bungalow ligt een prachtige, geheel in harmonie met de omgeving aangelegde en veel privacy biedende tuin. In de tuin is een royale vrijstaande houten berging aanwezig.

Roerende zaken:
De woning wordt gemeubileerde en gestoffeerd aangeboden, behoudens enkele voor de verkoper waardevolle stukken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 1118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie B Perceelnummer 4290 Oppervlakte 1118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom