Omschrijving

Op een prachtige locatie op Landgoed 't Wildryck, in de bossen van Nationaal park "Drents Friese Wold", uitstekend onderhouden, smaakvol uitgevoerde, vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 1997). Rondom de vakantiewoning ligt een recent aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, een houten tuinberging en er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Het geheel ligt op een kavel van 538 m² eigen grond.

Deze sfeervolle, 6-persoons vakantiewoning hoeft u niet te verhuren. Verhuren kan zeker maar volledig eigen gebruik of combinatie eigen gebruik en verhuur is ook mogelijk.

Landgoed ’t Wildryck biedt een scala aan voorzieningen o.a. receptie met VVV informatie, sfeervol restaurant, verwarmd binnenzwembad, speelvoorzieningen etc..

Indeling:
Begane grond:
Entree met trap naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de opkamer met tv/zithoek en sfeervolle schouw. Open keuken met moderne keukeninrichting (2016) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning welke direct toegang bieden tot het terras. Badkamer (2016) op de begane grond met moderne uitstraling, voorzien van ligbad, grote inloopdouche, wastafel en toilet.
Via buitenom te bereiken bijkeuken, hier staat een wasmachine/droger opstelling en bevindt zich tevens de CV-ketel.

1e verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met leuke bedstede en 2 slaapkamers van ca. 6 m² en 7 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1997;
Kaveloppervlakte ca. 538 m²;
Woonoppervlakte ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 298 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in Tastabouw-systeem, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van isolerende Unidek dakplaten met pannen dakbedekking.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (2016), deze is op afstand te besturen.

Vrijstaand schuurtje:
Deze houten tuinschuur heeft een oppervlakte van ca. 6 m²;

Goed om te weten:
- Er zijn door de huidige eigenaar recent 2 binnendeuren vervangen.
- De tuin is recent aangelegd en voorzien van automatische besproeiing.
- De woning wordt verkocht inclusief meubilair en inventaris.
- In 2016 is de gehele woning van binnen geschilderd en is er glasvezelbehang aangebracht.
- CV-ketel merk Vaillant EcoTec Plus VHR 2016, voor het laatst onderhouden oktober 2022.
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer.