Omschrijving

U wilt gelijkvloers wonen? Aan het Dingspil een mooie kans!

Op aantrekkelijke hoeklocatie met uitzicht op openbaar groen met de beweegtuin en op korte afstand van het gezellige centrum van Diever, grotendeels gemoderniseerde (o.a. badkamer, toilet), comfortabele, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met 3 (!) slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Het geheel ligt op een perceel van ca. 561 m² eigen grond.

De na-geïsoleerde verdieping is voorzien van een eenvoudige logeerkamer en veel bergruimte. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra hobby-/slaapkamers! Er is al een nieuw dakraam geplaatst…

Verder is er een aangebouwde garage, een tuinkamer en een ruime carport. Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met ruim terras voorzien van uitvalscherm (elektrisch/2022).

Door de 3 slaapkamers op de begane grond is het een geschikte woning voor senioren. Maar ook voor b.v. een kantoor of praktijk aan huis is het een geschikte woning.

De ligging is heel aantrekkelijk, dichtbij voorzieningen als de historische brink, supermarkt, horeca e.d.

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en vernieuwd toilet met fontein. Straatgerichte woonkamer (ca. 29 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde, sfeervolle gashaard, keurige laminaatvloer en tuindeur.
De woonkamer is voorzien van 2 screens en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm.
Ruime woonkeuken met donker eiken keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn totaal 3 slaapkamers. Vernieuwde badkamer met badmeubel, douche e,d,. Vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer, deze is voorzien van kabelaansluiting en elektra. De tuinkamer zorgt voor een droge binnendoor naar de garage.

1e verdieping:
Door middel van vlizotrap bereikbare ruime bergzolder en eenvoudige hobby- of logeerkamer. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra hobby-/slaapkamers!

Algemeen:
Bouwjaar: 1965;
Kaveloppervlakte ca. 561 m²;
Woonoppervlakte ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 53 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m², externe buitenruimte ca. 0 m²;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetselde halfsteens buitenmuur.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk thermopane beglazing. De begane grond is uitgevoerd in beton. De vloer van de 1e verdieping is uitgevoerd in hout.
Het dak bestaat uit een na-geïsoleerde (Rc ca. 4,5), beschoten kap met pannen.
Verwarming door middel van centrale verwarming middels een Nefit HR-combi-ketel, bouwjaar 2013. Tuinkamer en garage v.v. verwarming.
Mechanische ventilatie-box (2018)
De woning is redelijk recent nog van binnen en buiten geschilderd.

Goed om te weten:
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- De riolering bestaat voor een beperkt deel uit gresbuizen.
- De aanwezige septictank is afgekoppeld. De riolering is op dat punt vernieuwd door een installatiebedrijf.