Alderik Vos Makelaardij B.V.
Kruisstraat 10 a
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@alderikvos.nl
Kloosterstraat 3, 7981 BJ Diever
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Op loopafstand van de Brink en alle voorzieningen, met slaap- en badkamer op de begane grond….!
Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het karakteristieke brinkdorp Diever, verrassend royale, HALF- VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/schuur en een geschakelde schuur. De woning staat op een ruim perceel van ca. 374 m². De ruime tuin is zonnig en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De woning is door de ligging en uitvoering bijzonder geschikt voor senioren.
Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels, medisch centrum, scholen etc.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De uitgestrekte bossen van nationaal park het “Drents Friese Wold” strekken tot aan de rand van Diever. De rust, natuur, ruimte en schone lucht maakt het dan ook gerieflijk wonen op een prachtige locatie in Zuidwest Drenthe. Het dorp heeft een busverbinding met grotere plaatsen als Meppel en Assen (voortgezet onderwijs, theater, NS-station).
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer (ca. 26 m²) met vrij uitzicht. Dichte keuken (ca. 9 m²) met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Ruime, tuingerichte slaapkamer (ca. 12 m²). Badkamer met douchecabine en toilet. Tuinkamer/serre (eenvoudig/te renoveren).
1e verdieping:
Trap in de hal. Overloop met toilet. 3 Slaapkamers (ca. 11 m², ca. 8 m² en ca. 6 m²), waarvan één met dakkapel. Berging/C.V.-ruimte. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 2e badkamer.
2e verdieping:
Middels luik bereikbare, onbevloerde, vliering.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Kaveloppervlakte ca. 374 m²;
Woonoppervlakte ca. 119 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 31 m², inhoud ca. 436 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De kruipruimte bestaat uit een betonnen bak. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De vloeren van de verdieping zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking.
De woning is beperkt geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een redelijk recente CV-ketel, een Nefit Proline (bouwjaar 2018).
Goed om te weten:
- Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoners clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.
- De buren op huisnummer 5 hebben grond in bruikleen (mondeling; geen overeenkomst).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.731,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
436 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
26-01-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diever
Sectie
G
Perceelnummer
253
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom