Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Achter 'T Zaand 2 in Dwingeloo 7991 NG

Achter 't Zaand 2

7991 NG Dwingeloo
Vraagprijs € 678.000,- k.k.

Omschrijving

Deze monumentale boswachterswoning is gelegen op een unieke locatie gelegen met maar liefst ca. 218 m² woonoppervlakte. In 2010 is het voorhuis geheel gerenoveerd en is de woning royaal en zeer smaakvol uitgebreid. De woning is optimaal geïsoleerd en onder andere voorzien van 4 laags glas met zonwerende folie. Het betreft een luxe en modern uitgevoerde woning welke beschikt over het gehele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Deze monumentale boswachterswoning is gelegen op een unieke locatie gelegen met maar liefst ca. 218 m² woonoppervlakte. In 2010 is het voorhuis geheel gerenoveerd en is de woning royaal en zeer smaakvol uitgebreid. De woning is optimaal geïsoleerd en onder andere voorzien van 4 laags glas met zonwerende folie. Het betreft een luxe en modern uitgevoerde woning welke beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3.372 m² erfpachtgrond. Rondom de woning ligt een keurig onderhouden tuin met vrijstaande kapschuur voorzien van ruime carport en garage.

De woning is gelegen aan de rand van het nationaal park “Het Dwingelderveld” waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen en kunt genieten van de prachtige natuur. Het prachtige Brinkdorp Dwingeloo met de mooiste Brink van Drenthe ligt op ca. 3 km afstand en biedt vele voorzieningen op sociaal en winkelgebied.

Indeling:
Begane grond:
Ruime lichte entree/tussenportaal ca. 9 m² met toegang naar voorhuis en achterhuis. Achterhuis voorzien van tuingerichte eetkamer ca. 39 m², open keuken ca. 12 m² voorzien van kookeiland, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en koelkast, kelderkast ca. 3 m², bijkeuken ca. 6 m² voorzien van witgoedaansluiting en deur naar buiten, lichte tuingerichte woonkamer ca. 40 m² voorzien van open haard, grote glaspartij en schuifpui naar buitenterras. Voorhuis voorzien van ruime hal ca. 13 m², garderobe, meterkast, toilet met urinoir en vaste wastafel, studeerkamer ca. 10 m², ruime slaapkamer ca. 17 m² voorzien van grote inloopkast ca. 10 m² en badkamer ca. 10 m² voorzien van dubbele vaste wastafel, toilet, en douche en ligbad.

1e verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, overloop, ruime slaapkamer ca. 16 m², badkamer ca. 8 m² voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en toilet.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte ca. 3.372 m² erfpachtgrond;
Inhoud ca. 945 m³;
Woonoppervlakte ca. 218 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 58 m², externe buitenruimte ca. 58 m²;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en de aanbouw is voorzien van Red Ceder buitenbekleding. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en alle beglazing bestaat uit optimaal isolerende 4 laags beglazing met zonwerende folie. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton, de vloer op de verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak aan de voorzijde bestaat uit een geïsoleerde beschoten kap met pannen dakbedekking, het tussengedeelte met een geïsoleerd plat dak met bitumineuze dakbedekking en dakconstructie van de grote uitbreiding aan de achterzijde bestaat uit Lariks gelamineerd spantwerk met een hout beschoten kap, isolatie en zinkwerk dakbedekking;
De woning is met een R waarde 4 optimaal geïsoleerd;
Verwarming door middel van vloerverwarming in de gehele woning;
Warmwatervoorziening door middel van boiler.

Vrijstaande schuur met carport:
Oppervlakte ca. 58 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in dubbelwandig hout op een stenen fundering. Het dak bestaat uit een geïsoleerde beschoten kap met pannen dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton en de vloer in het gesloten gedeelte is voorzien van vloerverwarming ;
Open gedeelte met parkeerruimte voor 2 auto’s.

Aan schuur gebouwd terras:
Oppervlakte ca. 14 m²;
Bouwaard: opgetrokken in houtconstructie met een beschoten kap met zinkwerk dakbedekking.

Open berging:
Oppervlakte ca. 27 m²;
Bouwaard: opgetrokken in houtconstructie, het dak bestaat uit een beschoten sporen kap met pannen dakbedekking;
De schuur is in gebruik voor houtopslag.

Tuin: Het betreft een keurige onderhouden en geheel in harmonie met de omgeving aangelegde tuin en loopt vloeiend over in de bossen van nationaal park “Het Dwingelderveld”.

Erfpacht:
Het eigendomsrecht betreft erfpacht met recht van opstal.
De erfpachtcanon bedraagt € 5.167,08 per jaar (2018);
Looptijd van het huidige erfpachtcontract is 30 jaar en loopt derhalve tot 8 aug. 2048;
De erfpacht is niet afkoopbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 678.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting in 2010 opnieuw opgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 3452 m² Inhoud 944 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Toelichting Aanbouw metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie E Perceelnummer 1621 Oppervlakte 3372 m² Eigendomssituatie Erfpacht en opstal Lasten € 5.167,08 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie E Perceelnummer 1622 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Erfpacht en opstal Lasten € 5.167,08 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie E Perceelnummer 1624 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Erfpacht en opstal Lasten € 5.167,08 per jaar
Route van naar Achter 't Zaand 2, 7991 NG Dwingeloo
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.