Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lheebroekerweg 16 in Dwingeloo 7991 NB

Lheebroekerweg 16

7991 NB Dwingeloo
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie, aan een rustige Drentse plattelandsweg, vrijwel direct aan Nationaal Park Dwingelderveld, zeer ruim bemeten, robuuste, deels rietgedekte, karakteristieke, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1937) met o.a. slaap- en badgelegenheid op de begane grond, atelier en kantoor-/praktijkruimte. Rondom de riante woonboerderij ligt een prachtig aangelegde, harmonieuze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 385 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie, aan een rustige Drentse plattelandsweg, vrijwel direct aan Nationaal Park Dwingelderveld, zeer ruim bemeten, robuuste, deels rietgedekte, karakteristieke, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1937) met o.a. slaap- en badgelegenheid op de begane grond, atelier en kantoor-/praktijkruimte. Rondom de riante woonboerderij ligt een prachtig aangelegde, harmonieuze tuin, eigen weiland en riante eigen parkeergelegenheid. Het geheel ligt op een perceel van ca. 9660 m².

De sfeervolle, multifunctionele woonboerderij is vanaf 2001 ingrijpend verbouwd. Het geheel is goed onderhouden en biedt veel wooncomfort en sfeer. Er zijn twee entrees en veel gebruiksoppervlakte, zodat het uitstekend geschikt is voor o.a. kantoor aan huis, B&B of mantelzorg.

Op het terrein staat een vrijstaande garage met betonvloer en pannendak (2015). Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde, onder architectuur aangelegde siertuin met diverse kamers en afdelingen. Rondom de siertuin ligt het eigen weiland. De royale kavel biedt dan ook uitstekende mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van buitenritten!!

De woonboerderij is prachtig landelijk gelegen, terwijl voorzieningen als supermarkten (AH en Aldi), gezondheidscentrum en dergelijke zijn aanwezig in het op relatief korte afstand gelegen karakteristieke Brinkdorp Dwingeloo. In ca. 10 autominuten is het NS-station in Beilen bereikbaar. Binnen 40 autominuten staat u in de binnenstad van Groningen of Zwolle....

Het object is een fantastische uitvalsbasis om het schitterende Nationaal Park te verkennen. Een ideaal object voor liefhebbers van natuur en ruimte! Uiteraard is de omgeving bij uitstek te verkennen per fiets, te voet of per paard. Om te genieten van de bijna eindeloze natuur hoeft u eigenlijk de deur niet uit. Vanuit de woonkamer ziet het natuurgebied al liggen!!

Indeling:

Begane grond voorhuis:
Entree met kelder (droog en betegeld) en trapopgang. Ruime woon-slaapkamer (ca. 24 m²). Luxe badkamer (ca. 10 m²) met douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. Praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoed-aansluitingen en verdeler voor de vloerverwarming e.d.

Begane grond achterhuis:
Royale entreepartij (ca. 25 m²) met imposante vide en modern toilet. Sfeervolle, riante woonkeuken (ca. 36 m²) met luxe, stijlvolle keukeninrichting (Rudolf de Jong) in landelijke stijl met 90 cm breed hardstenen blad en inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer e.d. Tuingerichte woonkamer (ca. 85 m²) met schitterend vrij uitzicht, entresol en heerlijk zitgedeelte rond de haard. Zeer fraaie praktijkruimte (ca. 28 m²) met vide. Aangrenzend atelier (ca. 10 m²) met keukenblok en witgoed-aansluitingen.

1e verdieping:
Via twee trapopgangen bereikbare, ruim bemeten overloop. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca. 27 m² en ca.16 m². Tweede badkamer (ca. 8 m²) met douche, toilet, ligbad, wastafel en dakraam. Technische ruimte. Zeer royale bergzolder met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Vanuit de woonkamer is de heerlijk ruime entresol bereikbaar met een aangrenzende werkkamer (ca. 10 m²).

Algemeen:
• Bouwjaar: 1937; de woning is vanaf 2001 ingrijpend verbouwd.
• Kaveloppervlakte ca. 9660 m²;
• Woonoppervlakte ca. 385 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 50 m², inhoud ca. 1500 m³;
• Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van entree voorhuis en slaapkamer). De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak van het voorhuis bestaat uit een beschoten kap met pannendekking. Het achterhuis bestaat uit een beschoten sporenkap met rietdekking (2003 volledig vernieuwd).
• De woning is grotendeels geïsoleerd;
• Verwarming en warmwater door middel van een Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2014.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 385 m² Perceeloppervlakte 9660 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 283 Oppervlakte 2490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 2120 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 2282 Oppervlakte 6235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 2287 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 2289 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 2291 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lheebroekerweg 16 in Dwingeloo 7991 NB Lheebroekerweg 16 in Dwingeloo 7991 NB

360° Foto's

Route van naar Lheebroekerweg 16, 7991 NB Dwingeloo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.