Zuidenweg 19

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Dwingeloo, op loopafstand (!) van het centrum met de historische Brink, bijzonder fraai gelegen, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar ca. 1900) met bad- en slaapkamer op de begane grond (!). Deze woonboerderij biedt de beleving van buiten wonen, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen! Achter de woning ligt een ruime, besloten en sfeervolle tuin, het betreft een oase van rust en privacy. Het geheel is gelegen op een verrassend riant perceel van ca. 968 m².

Achter de woning staat o.a. een vrijstaande garage (ca. 17 m²) met bergzolder. Het object is door de ligging en ruimte ook geschikt voor b.v. kantoor-/praktijk aan huis of B&B e.d.

Dwingeloo is gelegen in een prachtige omgeving en heeft een bloeiend verenigingsleven op zowel sportief als maatschappelijk vlak. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand, hierbij valt te denken aan winkels, een 2-tal supermarkten (AH en Aldi), veel sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, rugby, volleybal etc., een medisch centrum, een Brede school, kinderopvang en cultureel centrum. De fraaie Brink van Dwingeloo met haar gezellige terrasjes en horecavoorzieningen ligt op loopafstand!

De natuurgebieden die samen nationaal park "Het Dwingelderveld" vormen, liggen als het ware naast de deur. U kunt hier heerlijk al wandelend, fietsend of te paard genieten van de prachtige natuur die dit nationaal park biedt. De gemeente Westerveld is een fraaie groene gemeente en kan gezien worden als de parel van Drenthe. De ligging in het Zuidwesten van Drenthe maakt dat ontsluiting naar de rest van Nederland zeer goed is.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en een keurig toilet met vloerverwarming en fontein. Fijne, sfeervolle woonkamer (ca. 43 m²) voorzien van parketvloer en schuifpui naar de zonnige tuin. Open keuken met keurige keukeninrichting, in hoekopstelling, met inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, close in boiler en afzuigkap. Tuingerichte eetkamer (ca. 16 m²) voorzien van parketvloer. Comfortabele badkamer voorzien van duo badmeubel, douchecabine en een groot ligbad. Vanuit de badkamer direct aansluitend een fijnen slaapkamer (ca. 17 m²). Atelier/hobbyruimte (ca. 8 m²). Bijkeuken (ca. 9 m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur.

1e verdieping:
Te bereiken via trap vanuit de hal. Ruime overloop met werk-/hobbyhoek. Tweede badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², ca. 9 m² en ca. 5 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1900;
Kaveloppervlakte ca. 968 m²;
Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 170 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 34 m², inhoud ca. 440 m³;
Bouwaard: de gevels van de woning zijn opgetrokken in spouw metselwerk (niet geïsoleerd, m.u.v. zijgevel t.p.v. de badkamer en slaapkamer), de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de beglazing bestaat nagenoeg geheel uit dubbele beglazing. De vloer op de begane grond bestaat deels uit beton en deels uit hout (woonkamer) en de verdiepingsvloer bestaat uit hout. Het dak van het voorhuis bestaat uit isolerende Unidek dakplaten met pannen bedekking, het dak van het achterhuis bestaat uit een sporen kap met rieten bedekking (2016);
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming door middel van c.v. met radiatoren
Verwarming en warmwater door middel van HR-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2016;

Vrijstaande garage met bergzolder:
Oppervlakte ca. 17 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk, het dak bestaat uit een beschoten sporenkap met pannen dakbedekking. De vloer bestaat uit een betonvloer. Op het dak liggen zonnecollectoren.

Open berging aan garage:
Oppervlakte ca. 11 m²;
De berging is bezolderd en voorzien van een pannendak;

Aangebouwde berging:
Oppervlakte ca. 6 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk, het dak betreft een lessenaarsdak. De vloer bestaat uit betontegels.

Tuin:
Achter de woning ligt een ruime besloten en sfeervolle tuin, het betreft een oase van rust en privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 968 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, zonnecollectoren Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Atag (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie K Perceelnummer 742 Oppervlakte 633 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie K Perceelnummer 1796 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties