Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lheebroekerweg 13 in Dwingeloo 7991 NB

Lheebroekerweg 13

7991 NB Dwingeloo
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, aan een rustige Drentse plattelandsweg, met uitzicht over de landerijen (regelmatig worden reeën gespot), op korte afstand van Nationaal Park Dwingelderveld en op slechts 4 kilometer van de Brink van Dwingeloo, ingrijpend te verbouwen , karakteristieke, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1925) met o.a. slaapkamer op de begane grond en veel berg-/schuurruimte. Rondom...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, aan een rustige Drentse plattelandsweg, met uitzicht over de landerijen (regelmatig worden reeën gespot), op korte afstand van Nationaal Park Dwingelderveld en op slechts 4 kilometer van de Brink van Dwingeloo, ingrijpend te verbouwen , karakteristieke, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1925) met o.a. slaapkamer op de begane grond en veel berg-/schuurruimte. Rondom de woning ligt een riante tuin met o.a. vijver en een eigen weiland. De tuin is te besproeien met helder water uit de eigen bron. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 3190 m².

De vrijstaande woning is eenvoudig uitgevoerd en verkeert deels in mindere onderhoudsstaat, maar…. er zijn volwaardige mogelijkheden om het geheel nog naar eigen wens te verbouwen! De royale, aangebouwde schuurruimte biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren of voor b.v. B&B, kantoor aan huis e.d. De bestemming van de woning en het perceel is “Wonen”.

De aanzienlijke kavel (meer dan 3000 m²) biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van buitenritten!!

De woonboerderij is prachtig landelijk gelegen, terwijl voorzieningen als supermarkten (AH en Aldi), gezondheidscentrum en dergelijke aanwezig zijn in het op relatief korte afstand gelegen karakteristieke Brinkdorp Dwingeloo. In ca. 10 autominuten is het NS-station in Beilen bereikbaar. Binnen 40 autominuten staat u in de binnenstad van Groningen of Zwolle....

Indeling:

Begane grond:
Entree met eenvoudig toilet en meterkast. Slaapkamer (ca. 10 m²) met inbouwkast. Half-open keuken (ca. 12 m²) met eenvoudig keukenblok en vrij uitzicht! Ruime provisiekelder (ca. 8 m²). Zonnige woonkamer (ca. 25 m²) met vrij uitzicht richting het Nationaal Park en prachtig zonsopgang... Bijkeuken (ca. 11 m²) met gootsteen (warm- en koudwater), douche en C.V.-ruimte. Inpandige berging (ca. 11 m²). Voormalige koestal/berging (ca. 11 m²). Aangebouwde garage (ca. 20 m²) met ruime bergzolder.

1e verdieping:
Overloop met bergkasten. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 12 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1925;
Kaveloppervlakte ca. 3190 m²;
Woonoppervlakte ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 11 m²; inhoud: 525 m³.
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in beton en deels in hout. De vloer van de verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap (ongeïsoleerd) met pannen. Het plafond op de eerste verdieping is wel geïsoleerd.
De woning is nauwelijks geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van AWB, bouwjaar 2008;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 3190 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 1249 Oppervlakte 3190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lheebroekerweg 13 in Dwingeloo 7991 NB

360° Foto's

Route van naar Lheebroekerweg 13, 7991 NB Dwingeloo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.