Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tolweg 3 in Dwingeloo 7991 TD

Tolweg 3

7991 TD Dwingeloo
Vraagprijs € 489.500,- k.k.

Omschrijving

In het vriendelijke buurtschap Geeuwenbrug, in het buitengebied van Dwingeloo, grenzend aan de landerijen ligt deze karakteristieke, goed onderhouden, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1930) met onder andere mogelijkheden voor slaap- en badkamer op de begane grond. De voormalige schoolmeesterswoning is vanaf 2003 verbouwd en heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het weiland....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In het vriendelijke buurtschap Geeuwenbrug, in het buitengebied van Dwingeloo, grenzend aan de landerijen ligt deze karakteristieke, goed onderhouden, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1930) met onder andere mogelijkheden voor slaap- en badkamer op de begane grond. De voormalige schoolmeesterswoning is vanaf 2003 verbouwd en heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het weiland. In de tuin staat een notarisappelboom van ruim 90 jaar oud, de mooiste notarisappel van heel Noord Nederland, die schaduw geeft op het achterterras. De carport van ca. 18 m² biedt plaats aan 1 auto. Er is een vrijstaande houten berging (ca. 12 m²) met een aangrenzende overkapping (ca. 12 m²) die voldoende bergruimte geven. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 1072 m².

In de karakteristieke woning zijn nog veel authentieke elementen behouden, zoals originele paneeldeuren, plavuizenvloer in de hal en kelder en het prachtige trappenhuis. Wel biedt het geheel het comfort van vandaag de dag. Het dak is in 2004 gerenoveerd en voorzien van nieuwe pannen. De begane grond wordt verwarmd middels bodemenergie / warmtepomp (2009), in de zomer wordt daarmee de verdieping gekoeld. Een kwart van de benodigde energie wordt opgewekt middels zonnepanelen (2009). De eerste verdieping wordt verwarmd door een C.V. ketel (2007). Verder zorgt de zonneboiler (2007) voor warm water. In 2016 zijn de spouwmuren geïsoleerd. Alle maatregelen hebben geleid tot een beperkt energieverbruik.

De karaktervolle woning biedt aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Koekoeksweg. Aan de westzijde is speeltuin de Tolter en aan de oostzijde staat de voormalige school, die nu in gebruik is als buurthuis (De Gowe), met een actief verenigingsleven.

De locatie is een perfecte uitvalsbasis om de omliggende natuur van o.a. Het Blauwe Meer, Drents Friese Wold en Leggerveld te verkennen. Dwingeloo en Diever zijn op fietsafstand te bereiken en binnen een paar honderd meter wandelt u letterlijk Nationale park het Drents-Friese Wold in. Het Nationale Park met ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden ligt in de westhoek van Drenthe. Een landelijke woon- en/of werkplek om te genieten van natuur, rust en ruimte! Misschien voor u een andere wereld, maar in beperkte tijd bereikt u steden als Zwolle (ca. 45 minuten), Groningen (ca. 40 minuten), Utrecht (ca. 1,5 uur), Amsterdam (ca. 1,45 uur). De bushalte ligt eveneens op korte afstand. Het dorp heeft een busverbinding met plaatsen als Assen en Meppel (beide met NS-station).

Indeling:
Begane grond:
Unieke halpartij met originele vloertegels, keurig toilet en een vernieuwde meterkast (2007). Ruime, tuingerichte eetkamer met dubbele tuindeuren, een grote zij-erker (zuidzijde), houtkachel en een aantrekkelijk uitzicht op de tuin en het achtergelegen weiland. Middels de suitedeuren bereikt u de heerlijk lichte, straatgerichte woonkamer (ca. 45 m²) met direct aangrenzende bibliotheek/hobbyruimte (ca. 9 m²). Open keuken (ca. 13 m²) met hoekkeuken (Italiaans zwart-wit design, greeploos) met inbouwapparatuur als oven, 5 pits kookplaat (4 x gas en 1x elektrisch) en afzuigschouw. Ruime kelder (ca. 13 m²) met vaste trap en originele vloertegels. De droge kelder leent zich uitstekend als b.v. wijnkelder. Portaal/bijkeuken met witgoed-aansluitingen en vlizotrap naar de bergzolder. Kantoor-/slaapkamer (ca. 16 m²) met openslaande tuindeuren. Aangrenzende berging/technische ruimte van ca. 7 m² (eventueel weer om te bouwen tot badkamer).

1e verdieping:
Echt riante overloop met vide, bordestrap en glas-in-loodramen en ruime schuifwandenkast. Drie, fijne slaapkamers met inbouwkasten. Een in 2007 geheel gerenoveerde badkamer met toilet, douchehoek, wastafel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er is een grote dakkapel op de zuidzijde.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare, grote bergzolder met C.V.-ketel. Op de bergzolder is een gedeelte ingericht voor de kerkuil.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930;
Kaveloppervlakte ca. 1072 m²;
Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 12 m², inhoud ca. 575 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton (grotendeels geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Het dak is voorzien van een beschoten kap (hout) en voorzien van pannen.
De woning is grotendeels geïsoleerd;
De begane grond wordt verwarmd middels bodemenergie / warmtepomp (2009), in de zomer wordt daarmee deze verdieping gekoeld. Een kwart van de benodigde energie wordt opgewekt middels zonnepanelen (2009). De eerste verdieping wordt verwarmd door een C.V. ketel (2007). Verder zorgt de zonneboiler (2007) voor warm water.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Vanaf 2003 geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1072 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel, zonneboiler Verwarming C.v.-ketel, warmtepomp, aardwarmte, houtkachel C.V.-Ketel Cv ketel (gas combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting In 2004 is het dak gerenoveerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie L Perceelnummer 1478 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie L Perceelnummer 1928 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Tolweg 3 in Dwingeloo 7991 TD Tolweg 3 in Dwingeloo 7991 TD Tolweg 3 in Dwingeloo 7991 TD

360° Foto's

Route van naar Tolweg 3, 7991 TD Dwingeloo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.