Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Holtien 12 in Dwingeloo 7991 PN

Holtien 12

7991 PN Dwingeloo
Vraagprijs € 479.500,- k.k.

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie in het rustieke buitengebied van Dwingeloo, op slechts 4 kilometer van het centrum van Dwingeloo (vanuit de woonkamer kunt u zelfs “De Siepel”, de karakteristieke kerktoren, zien…) , ingrijpend verbouwde, verrassend ruime, riet gedekte woonboerderij (bouwjaar ca. 1972) met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaande stenen schuur (ca. 100 m²) en riante...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie in het rustieke buitengebied van Dwingeloo, op slechts 4 kilometer van het centrum van Dwingeloo (vanuit de woonkamer kunt u zelfs “De Siepel”, de karakteristieke kerktoren, zien…) , ingrijpend verbouwde, verrassend ruime, riet gedekte woonboerderij (bouwjaar ca. 1972) met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaande stenen schuur (ca. 100 m²) en riante carport voor 2 auto’s. Rondom de woonboerderij ligt een heerlijke tuin met boomgaard (o.a. appels, peren, walnoot e.d.) en aangrenzend weiland. Het weiland is uitermate geschikt voor het houden van b.v. schapen, geiten e.d. Het geheel ligt op een ruime kavel van ca. 4581 m².

Vanaf eind jaren ’90 is de woonboerderij ingrijpend verbouwd en voorzien van alle comfort.
De goed onderhouden woonboerderij is dit jaar nog helemaal professioneel geschilderd. De rieten kap is in het najaar van 2017 nog deels vernieuwd. Door de 18 zonnepanelen (2016) zijn de energielasten bijzonder laag.

Het prachtige Dwingeloo ligt op ongeveer 4 km afstand en nabij het Nationaal Park Dwingelderveld. Dichterbij huis is het heerlijk wandelen langs de Dwingelerstroom en de visvijver. In Dwingeloo zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, restaurants, cafés, een medisch centrum, een zwembad, diverse sportfaciliteiten (voetbal, volleybal, rugby, tennis enz.). Op kleine afstand van de woonboerderij ligt recreatiegebied “Het Blauwe Meer” dat zijn naam dankt aan het prachtig azuurblauwe water en waar ’s zomers gezwommen kan worden.

Indeling:
Begane grond:
Riante hal met luxe toilet. Bijkeuken (ca. 4 m²) met gootsteen en witgoed-aansluitingen. Heerlijke ruime woonkeuken (ca. 33 m²) met veel ruimtebeleving door de vide. Luxe, handgemaakte keukeninrichting (Eco Keukens uit Gieten) met Boretti fornuis, combi-magnetron, afzuigschouw, vaatwasser e.d.. De prachtige kast, volledig in stijl van de keuken, maakt het geheel compleet. Inpandige berging (ca. 6 m²) met C.V.-ruimte. Straatgerichte woonkamer (ca. 44 m²) met een ruim uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van veel glas c.q. licht, een sfeervolle houtkachel en tuindeur naar de heerlijke tuin. 2 Slaap-/hobbykamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 8 m². Comfortabele badkamer (2004) voorzien van badmeubel, toilet, douche, designradiator e.d.

1e verdieping:
Ruime overloop met “loopbrug”. Riante, L-vormige slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast. Tweede slaapkamer (ca. 5 m²) met echt super uitzicht over de landerijen aan de achterzijde.


Algemeen:
Bouwjaar: 1972; oorspronkelijk bouwjaar rond 1900
Kaveloppervlakte ca. 4581 m²;
Woonoppervlakte ca. 235 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 105 m², inhoud ca. 715 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (deels HR++ glas). De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak is beschoten en van binnen na-geïsoleerd. De rieten kap is deels van najaar 2017. Verder is in 2009 en 2012 een gedeelte vernieuwd.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van HR-ketel, Intergas, bouwjaar 2016;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 100 m²;
De schuur is opgedeeld in 3 segmenten.
De schuur is voorzien van een bergzolder
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in steen. Het dak is vernieuwd (d.w.z. asbestvrij)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 4581 m² Externe bergruimte 105 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Deels in 2017 vernieuwd, deels in 2009 en 2012 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie L Perceelnummer 1146 Oppervlakte 2510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie L Perceelnummer 402 Oppervlakte 2071 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Holtien 12 in Dwingeloo 7991 PN Holtien 12 in Dwingeloo 7991 PN

360° Foto's

Route van naar Holtien 12, 7991 PN Dwingeloo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.