Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijksweg 237 in Hoogersmilde 9423 PH

Rijksweg 237

9423 PH Hoogersmilde
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Op een schitterende locatie met aan de achterzijde aantrekkelijk vrij uitzicht over de landerijen die overgaan in Nationaal Park Drents Friese Wold, ingrijpend verbouwde, verrassend ruime, energiezuinige, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen (o.a. paardenstallen, schuilstal e.d.) en een buitenbak (ca. 20 m x 38 m) op een perceel van ca. 2090 m². De verkopers huren in de directe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie met aan de achterzijde aantrekkelijk vrij uitzicht over de landerijen die overgaan in Nationaal Park Drents Friese Wold, ingrijpend verbouwde, verrassend ruime, energiezuinige, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen (o.a. paardenstallen, schuilstal e.d.) en een buitenbak (ca. 20 m x 38 m) op een perceel van ca. 2090 m². De verkopers huren in de directe omgeving een extra perceel van ca. 4000 m², mogelijk is deze verhuur onder voorwaarden voort te zetten.

Vanaf 2004 is de woning ingrijpend verbouwd en uitgebouwd. De gevels en het dak zijn in 2007 vrijwel geheel vernieuwd. De gevels zijn in 2017 voorzien van stucwerk. De grotendeels onderhoudsvriendelijke woning is voorzien van kunststof dakkapel, kunststof windveren, kunststof dakgoten e.d. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De sfeer en uitstraling van een oudere woning en het comfort van een nieuwe! De energiezuinige woning heeft een energielabel A!

De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom van Hoogersmilde, een levendig dorp met de
basisvoorzieningen onder handbereik (o.a. supermarkt, bakker, slager en een openluchtzwembad).
De grote dorpen Smilde en Beilen liggen op 10 autominuten afstand. Het uitgestrekte Nationaal Park
Het Drents-Friese Wold ligt letterlijk om de hoek. De prachtige bossen en heidevelden worden hier
doorkruist met vele fiets- en wandelroutes en ruiterpaden. Kortom; genieten dus! Door de ligging aan de N371 zijn grotere plaatsen als Assen en Meppel uitstekende bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Riante hal met luxe toilet. Luxe badkamer (2013) voorzien van regendouche en dubbele wastafel.
Straatgerichte, dichte keuken (ca. 14 m²) met eenvoudige keukeninrichting. Straatgerichte, sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²). In het achterhuis is nog een casco gedeelte van ca. 18 m² nog naar eigen inzicht nog is in te delen als b.v. kantoor of extra slaapkamer. Hierdoor kunt u er een levensloopbestendige woning van maken! Er is al een openslaande deur aanwezig…

1e verdieping:
Overloop. 4 Slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², ca. 11 m², ca. 9 m², ca. 6 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1961; vanaf 2004 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd
Kaveloppervlakte ca. 2090 m²;
Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 43 m², inhoud ;
Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak is beschoten en gedekt met pannen. De goten en windveren zijn uitgevoerd in kunststof.
De woning is wel geïsoleerd => energielabel A;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel een HR-combiketel, Nefit, bouwjaar 2017

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 20 m²;
U kunt in de zomermaanden tot in de late uurtjes buiten zitten.
Het achter gedeelte wordt gebruikt als opslag voor gereedschappen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting vanaf 2004 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 2090 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dak in 2007 vrijwel geheel vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie A Perceelnummer 1432 Oppervlakte 2090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rijksweg 237 in Hoogersmilde 9423 PH Rijksweg 237 in Hoogersmilde 9423 PH

360° Foto's

Route van naar Rijksweg 237, 9423 PH Hoogersmilde
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.