Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Joh Poststraat 13 in Nieuwlande 7918 AA

Joh Poststraat 13

7918 AA Nieuwlande
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
0521-571126

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1892 Woonoppervlakte 800 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een geweldige locatie in het landelijke gebied, op de grens van Drenthe en Overijssel, gunstig gelegen t.o.v. A37, op korte afstand van de fraaie bosgebieden van Hollandscheveld en het fraaie recreatiegebied Schoonhoven, geheel onder architectuur verbouwde, uitzonderlijk riant bemeten,...
Lees meer

Omschrijving

Op een geweldige locatie in het landelijke gebied, op de grens van Drenthe en Overijssel, gunstig gelegen t.o.v. A37, op korte afstand van de fraaie bosgebieden van Hollandscheveld en het fraaie recreatiegebied Schoonhoven, geheel onder architectuur verbouwde, uitzonderlijk riant bemeten, karakteristieke woonboerderij (bouwjaar 1892) met onder architectuur aangelegde siertuin met fraaie vijverpartij, schitterende jacuzzi, boomgaard en fraai rond buitenverblijf met keuken, gas openhaard e.d. De tuin is met water uit de eigen bron te besproeien. Op het terrein is een geheel omheinde paddock en verlichte rijbak (ZZ-formaat) met vrije toegang tot de inloopstal. De vrijstaande schuur van ca. 80 m² is voorzien van 3 paardenboxen en een inpandige garage/schuur. De mooi besloten kavel van 1 hectare eigen grond is omsloten door mooie bossingels.

Het dorp Nieuwlande ligt op circa anderhalve kilometer en biedt voorzieningen als basisonderwijs, voetbalvereniging, supermarkt en horeca e.d.. Het multifunctionele centrum 'De Opsteker' biedt naast de sporthal- en dorpshuisfunctie plaats aan 2 basisscholen (openbaar en christelijk onderwijs) en een peuterspeelzaal. Voortgezet onderwijs is aanwezig in de grotere plaatsen Hoogeveen (ca. 10 kilometer) en Coevorden (ca. 13 kilometer). Beide plaatsen zijn zowel per fiets als auto goed bereikbaar.

De historische boerderij is rond 2000 echt zeer ingrijpend verbouwd. Feitelijk zijn slechts de gevels blijven staan. De keukeninrichting, sanitaire voorzieningen, binnenmuren, vloeren, plafonds, wanden e.d. zijn nieuw. Om het comfort te verhogen is ook veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen o.a. geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming, muurisolatie (deels voorzetwanden), geïsoleerd dak e.d.

De woonboerderij staat niet direct langs de weg en is bereikbaar via een speelse oprijlaan. Aan de achterzijde ligt het aan het landelijk gebied, doordat de kavel is omgeven door bomenrijen en struiken is privacy gewaarborgd.

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 800 m² is het object zeer riant te noemen, zodat het ook uitermate geschikt is als generatiewoning, kantoor aan huis e.d.

Indeling:
Begane grond:
Zeer riante entreepartij met garderobe, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en een luxe toilet met fontein. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, werkkast en provisiekast. Zeer ruim bemeten, open eetkeuken met hoogwaardige keukeninrichting voorzien van apothekerskast en inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven e.d. Vanuit de keuken loopt u zo de heerlijk zonnige tuin in. Werkelijk zeer riante woonkamer met 2 keer een gashaard en originele elementen als schouwen, vensterbank en lambrisering. Vanuit de kolossale woonkamer heeft u een 2 kilometer (!) vrij uitzicht over de landerijen en de prachtige zonsondergang. De binnenwanden zijn op een speelse manier gepositioneerd zodat het geheel ondanks de ruime afmetingen sfeervol te noemen is. Middels vroegere baander toegang tot de zeer lichte eetkamer/serre met dubbele tuindeuren en een fantastisch landelijk uitzicht. Comfortabele, lichte slaap-werkkamer met walk-in closet. Werkelijk zeer royale master bedroom (eigenlijk een studio te noemen….) met uitzicht op de paarden, fraaie zonsopgang, 5-persoons sauna (zowel infrarood en saunakachel), grote walk-in closet en een eigen, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator, douchecabine, toilet, mechanische ventilatie en badkamerkasten. Achterportaal met 2 binnenstallen (1 van 5m x 4,5m en 1 van 5m x 3m). De stallen zijn uitstekend geventileerd en voorzien van water. Middels vaste trap naar geïsoleerde bergzolder.

1e verdieping:
Zeer ruim bemeten overloop met vide en installatieruimte met 2 C.V.-ketels (één ketel voor de vloerverwarming en één ketel voor de C.V. en warmwatervoorziening). 3 Ruime slaapkamers met veel lichtinval en allemaal voorzien van een walk-in closet. Fraaie gastenbadkamer met dubbele wastafel, douchecabine, toilet, designradiator, badmeubelkasten.

2e verdieping:
Echt grote verdieping (gebruiksoppervlakte Wonen ca. 115 m²!) met thuisbioscoop, veel lichtinval door de vele dakramen en uitgebreide bergruimte. De verdieping is geheel geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping kan ook uitstekend als kantoor-/hobbyruimte dienen. Vanuit één van de walk-in closets op de eerste verdieping is de mogelijkheid om een (extra!) vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping. Zodat de tweede verdieping een gecombineerd gebruik mogelijk is.

Algemeen:
Bouwjaar: 1892; ingrijpend verbouwd rond 2000
Kaveloppervlakte ca. 10.000 m²;
Inhoud ca. 2.500 m³;
Woonoppervlakte ca. 800 m², overige inpandige ruimte ca. 36 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 84 m²;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en voorzien van isolerende voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. Het schilderwerk van zowel binnen als buiten wordt professioneel uitgevoerd. De begane grondvloer bestaat uit een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (met uitzondering van slaapkamers). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerd daksysteem. Het voorhuis is voorzien van pannen en het achterhuis is rietgedekt. Het rieten dak aan de zuidzijde is van 2002, het dak aan de noordzijde is uit 2012;
De woonboerderij is geïsoleerd;
De woonboerderij is voorzien van een alarminstallatie.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van 2 HR-ketels;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 84 m²;
Bouwjaar 2000
Voorzieningen: Water, elektra en riolering.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1892 Bouwjaar toelichting ingrijpend verbouwd in 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 800 m² Perceeloppervlakte 10000 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 2500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (2 keer) Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting riet deels 2002 en deels 2012 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Jacuzzi Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie R Perceelnummer 5 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Joh Poststraat 13 in Nieuwlande 7918 AA Joh Poststraat 13 in Nieuwlande 7918 AA

360° Foto's

Route van naar Joh Poststraat 13, 7918 AA Nieuwlande

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.