Alderik Vos Makelaardij B.V.
Kruisstraat 10 a
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@alderikvos.nl
Hagenbroekweg 6, 8376 EE Ossenzijl
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Op een schitterende locatie, aan het water gelegen recreatiewoning met SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND!
Deze recreatiewoning is gelegen in het prachtige natuurgebied Nationaal Park Weerribben-Wieden en heeft een fantastisch vrij uitzicht! De woning is gebouwd rond 1975 en staat op een riant perceel van maar liefst ca. 1356 m² eigen grond.
Het geheel staat op een kleinschalig recreatiepark midden in de natuur en is gelegen op ca. 70 meter afstand van het kanaal Steenwijk-Ossenzijl, wat in verbinding staat met de staande mastroute naar de Friese meren. Kortom zeer geschikt voor de (actieve) watersporter!
Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met douche en wastafelmeubel. Zeer ruime woonkamer van ca. 50 m²! met open haard en plavuizen vloer. Werkkamer (ca. 8 m²) met CV-opstelling, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur als oven, koelkast en gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal met loopdeur maar de tuin en de slaapkamer op de begane grond die voorzien is van vloerverwarming en eigen badkamer met douche en wastafel. Aangebouwde berging (ca. 7 m²) vanaf buiten bereikbaar.
1e verdieping:
Via vaste trap in de woonkamer te bereiken. Overloop met sauna, 2 slaapkamers van ca. 9 en 8 m².
Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1975;
Kaveloppervlakte ca. 1356 m²;
Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 2 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 494 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk (na geïsoleerd), de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak voorzien van rietendakbedekking.
Warmwatervoorziening en verwarming door middel van CV-ketel;
Tuin:
Zeer fraai aangelegde, ruime tuin met een prachtig vrij uitzicht. De tuin biedt zeer veel privacy en aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein.
Goed om te weten:
- Voorzien van 10 zonnepanelen (in de tuin geplaatst in 2023) (380 Wp per stuk)
- Een gedeelte van de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
- De gevels zijn eind 2022 na geïsoleerd met spouwmuurisolatie.
- De buitenkozijnen zijn voor het laatst in 2022 geschilderd.
- De CV-ketel (Vaillant uit 2012) is een gehuurde CV-ketel, de kosten bedragen ca. € 35,- per maand.
- De bestemming van het geheel is recreatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.740,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
1356 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
494 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Douches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Sauna
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-01-2034
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatie
Huidige bestemming
Recreatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldemarkt
Sectie
D
Perceelnummer
3094
Oppervlakte
1356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom