Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nijbrecht 1 in Vledder 8381 DH

Nijbrecht 1

8381 DH Vledder
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
0521-571126

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een aantrekkelijke hoeklocatie in een rustige en ruim opgezette woonwijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen, zeer degelijk gebouwde, goed onderhouden, riante (!), VRIJSTAANDE WONING met veel gebruiksoppervlakte Wonen (ruim 180 m²), een ruime aangebouwde garage (ca.19 m²) en...
Lees meer
Route van naar Nijbrecht 1, 8381 DH Vledder

Omschrijving

Op een aantrekkelijke hoeklocatie in een rustige en ruim opgezette woonwijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen, zeer degelijk gebouwde, goed onderhouden, riante (!), VRIJSTAANDE WONING met veel gebruiksoppervlakte Wonen (ruim 180 m²), een ruime aangebouwde garage (ca.19 m²) en een praktische carport (ca. 18 m²). Er zijn mogelijkheden om het aantal slaapkamers uit te breiden naar 6! Het is dus ook ideale woning voor een groot gezin. Rondom de woning ligt een heerlijk ruim bemeten, zonnige tuin (zuid-oost) met tuinschuur (ca. 8 m²) en beregeningssysteem. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 701 m².

Vledder is een prachtig en karakteristiek brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan voortgezet onderwijs, theater en NS-station. De autoweg A32 en NS-station (Steenwijk) liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is.

Fraaie essen en Nationaal park Drents Friese Wold grenzen aan het dorp, met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied! Op korte afstand vindt men tevens het in de kop van Overijssel gelegen Nationaal Park “De Weerribben”. Dit waterrijke natuurgebied heeft eveneens zeer veel te bieden.

Deze verrassend riante woning met een fantastische ligging is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree met moderne meterkast en keurig toilet met fontein. Echt zonnige, ruim bemeten woonkamer (ca. 56 m²) met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, schuifpui naar het zonneterras en een heerlijk vrij/groen uitzicht. Dichte keuken (ca.12 m²) met keurige keukeninrichting (1994) voorzien van carrousel, apothekerskast en inbouwapparatuur als magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Geïsoleerde garage (ca. 19 m²) met centrale verwarming, gootsteen en witgoed-aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop met bergkast. 3 Slaapkamers van ca.15 m², ca.13 m² en ca.12 m². Riante hobbyruimte/berging (ca.18 m²) met C.V.-ruimte. De hobbyruimte is redelijk eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer! Badkamer (ca. 7 m²) douchehoek, toilet, wastafel, centrale verwarming en mechanische ventilatie. De verdieping is tevens per traplift bereikbaar.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met riante zolderkamer (ca.14 m²) en echt heel veel bergruimte. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor een 2e zolderkamer, eventueel in combinatie met een extra badkamer…

Algemeen:
Bouwjaar: 1994;
Kaveloppervlakte ca. 701 m²;
Woonoppervlakte ca. 182 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 685 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van draai-kiep ramen. Het buitenschilderwerk is in 2017 professioneel uitgevoerd. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De vloer van de begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerd daksysteem (Unidek).
De woning is goed geïsoleerd;
Verwarming en warmwater middels een HR-combiketel, bouwjaar 2014, merk: Nefit Turbo;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 8 m²;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in hout. Het dak bestaat uit golfplaten (2018).

Carport:
Oppervlakte ca. 18 m²;
Bouwjaar 2007
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 701 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Turbo Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadaster: H 1796 Vledder Oppervlakte 701 m²

Video's

Plattegronden

Nijbrecht 1 in Vledder 8381 DH Nijbrecht 1 in Vledder 8381 DH Nijbrecht 1 in Vledder 8381 DH

360° Foto's

Route van naar Nijbrecht 1, 8381 DH Vledder

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.