Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Brink 13 in Vledder 8381 BE

Brink 13

8381 BE Vledder
Vraagprijs € 649.500,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Brink van Vledder, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen (o.a. warme bakker, supermarkt, boekhandel e.d.) en de prachtige uitgestrekte natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold,
zeer riante (!), grotendeels verbouwde, karakteristieke woonboerderij (bouwjaar 1861) met o.a. een inpandige, zelfstandige praktijkruimte (ca. 23 m²) en maar liefst twee,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1861 Woonoppervlakte 300 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Brink van Vledder, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen (o.a. warme bakker, supermarkt, boekhandel e.d.) en de prachtige uitgestrekte natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold,
zeer riante (!), grotendeels verbouwde, karakteristieke woonboerderij (bouwjaar 1861) met o.a. een inpandige, zelfstandige praktijkruimte (ca. 23 m²) en maar liefst twee, moderne B&B-appartementen. Op het ruim bemeten terrein staan diverse opstallen, waaronder een riante schuur van ca. 70 m². Aan de zuidwest zijde van de woonboerderij ligt een fijne, zonnige tuin met overdekt terras/serre met o.a. gashaard. Er is een riant weiland wat het geheel aanvult tot een oppervlakte van maar liefst ca. 7050 m² eigen grond.

Ruim 7000 m² is voor midden in het dorp uitzonderlijk! Dit object leent zich dus ook voor de paardenliefhebber die niet buitenaf wil wonen. In combinatie met de logiesfunctie biedt het geheel veel mogelijkheden! Ook valt natuurlijk te denken aan b.v. generatiewoning of kleinschalige bedrijvigheid (o.a. zakelijke dienstverlening, artsenpraktijk, computerservice e.d). De woonboerderij heeft de bestemming Wonen met aantekening cultuurhistorische waarden. Het weiland heeft een agrarische bestemming.

De woonboerderij is in de loop der jaren ingrijpend verbouwd. De laatste verbouwing betreft o.a. de luxe slaapkamer met eigen badkamer op de verdieping in 2017. Verder zijn de dakgoten redelijk recent vernieuwd (2017). Het dak van de schuur is in 2015 vervangen door asbestvrije (!) golfplaten. Ook de badkamers van de appartementen zijn bijna als nieuw…. Er zijn in totaal maar liefst 32 zonnepanelen die door de ligging op het zuiden een goed rendement geven.

De cultuurwaardevolle woonboerderij ligt op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en de bijna eindeloze natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een aantrekkelijk, karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, scholen e.d. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan voortgezet onderwijs, theater en NS-station.

Een zeer interessant object voor iemand met ondernemingszin….

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal. Heerlijk ruim bemeten, sfeervolle, straatgerichte woonkamer (ca. 44 m²) met aantrekkelijk uitzicht over de Brink van Vledder. Dichte keuken (ca. 12 m²) met moderne keukeninrichting, in lichte kleurstelling, voorzien inbouwapparatuur als inductie¬kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en schierwerkeiland. Vanuit een luik in de keukenvloer is de authentieke kelder bereikbaar. Tussenruimte vanuit de hal. Slaap-/hobbykamer (ca. 10 m²). Inloopkast met CV-ketel (voor appartementen). Achterportaal (naar de keuken) v.v. toilet met fontein, CV-kast met HR combiketel. Moderne, luxe badkamer (2009) met badmeubel, ligbad en inloopdouche. Riante bijkeuken (ca. 15 m²) met aanrecht en aangrenzende witgoedruimte. In 2014 gerealiseerde praktijkruimte (ca. 23 m²) met eigen entree en toilet. Riante, inpandige berging/schuur (ca. 150 m²) met mogelijkheden voor b.v. het uitbreiden van de praktijkruimte.

Appartement 1:
Eigen entree. Woon-/slaapkamer (ca. 30 m²) met keurig keukenblok voorzien van 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Moderne, luxe badkamer met badmeubel, inloopdouche en toilet. Inloopkast.

Appartement 2:
Eigen entree. Woon-/slaapkamer (ca. 29 m²) met keurig keukenblok voorzien van 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Moderne, luxe badkamer met badmeubel, inloopdouche en toilet. Inloopkast.

Beide appartementen hebben een zelfstandige entree en eigen buitenruimte. Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein om de gasten te ontvangen.

1e Verdieping:
Speelse overloop met bordestrap en toilet met fontein. Riante masterbedroom (5* sterren beleving) met dakkapel en luxe badkamer. Drie extra slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en de overige ca. 8 m² waarvan 1 met een dakraam.

Algemeen:
Bouwjaar: 1861;
Kaveloppervlakte 7.050 m²;
Inhoud ca. 2.800 m³
Woonoppervlakte ca. 300 m², overige inpandige ruimte ca. 200 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m², externe buitenruimte ca. 78 m²;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing met voorzetramen. De vloer van de begane grond bestaat uit hout en beton. De vloer van de verdieping bestaat uit hout. Het dak van het voorhuis bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking, de kap¬constructie aan de achterzijde bestaat uit traditioneel gebintwerk met een met pannen gedekte sporenkap;
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming door middel van CV met radiatoren;
Verwarming en warmwater door middel van HR combiketel voor het “privé gedeelte” (2016) en een 2e HR combiketel (2017) voor de appartementen;

Vrijstaand stookhok:
Oppervlakte ca. 8 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in metselwerk, het dak bestaat uit een sporen kap met pannen dakbedekking.

Vrijstaande schuur:
Bouwjaar 1992;
Oppervlakte ca. 70 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in hout op hardhouten stroken. Het dak bestaat uit golfplaten (vernieuwd in 2015; asbestvrij)
Toegang tot de schuur door middel van loopdeur, kanteldeur en dubbele openslaande deuren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1861 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 7050 m² Overige inpandige ruimte 200 m² Inhoud 2800 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 2439 Oppervlakte 7050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Brink 13 in Vledder 8381 BE Brink 13 in Vledder 8381 BE

360° Foto's

Route van naar Brink 13, 8381 BE Vledder
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.