Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Delmer 26 in Vledder 8381 CX

Delmer 26

8381 CX Vledder
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Op een leuke hoeklocatie in een rustige woonwijk, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde (verlengde) garage (ca 22 m²) en vrijstaand tuinhuis op een ruim perceel van circa 328 m².

Deze woning is gebouwd in 1991, maar goed onderhouden (buitenschilderwerk 2018)! Het geheel biedt nog mogelijkheden om het aan te passen naar uw eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een leuke hoeklocatie in een rustige woonwijk, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde (verlengde) garage (ca 22 m²) en vrijstaand tuinhuis op een ruim perceel van circa 328 m².

Deze woning is gebouwd in 1991, maar goed onderhouden (buitenschilderwerk 2018)! Het geheel biedt nog mogelijkheden om het aan te passen naar uw eigen wensen. Er zijn ook absoluut mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp. Met de vele wandel en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand vindt men tevens, het in de kop van Overijssel gelegen, Nationaal park “De Weerribben”, dit waterrijke natuurgebied heeft zeer veel te bieden. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. Er is tevens een busverbinding met Steenwijk!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, keurig toilet met fontein en een binnendoor naar de garage. L-vormige, straatgerichte woonkamer (totaal ca. 35 m²) met “vrij uitzicht”. Open keuken met een keurige keukeninrichting (ca. 2005) met inbouwapparatuur als oven, gasfornuis, koelkast, apothekerskast, afzuigkap e.d. Binnendoor bereikbare garage (ca. 22 m²) met betonvloer, elektra en water.

1e verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca 14 m², ca. 7 m² en ca. 6 m², keurige badkamer (ca. 5 m²) met vaste wastafel, douchehoek, toilet en witgoed-aansluiting.

2e verdieping:
Vaste trapopgang vanaf de overloop, ruime bergzolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer c.q. zolderkamer. C.V.-ruimte en mechanische ventilatie.

Algemeen:
Bouwjaar: 1991;
Kaveloppervlakte ca. 328 m²;
Inhoud ca. 325 m³;
Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m²;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle beglazing bestaat uit isolerende beglazing. De vloer van de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking. Het dak van de garage bestaat uit een platdakbedekking (2016).
De woning is grotendeels geïsoleerd (m.u.v. van de garage);
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Vaillant HR combi-ketel (bouwjaar 2003), tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2017);

Aangebouwde garage:
Oppervlakte ca. 22 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk. De vloer bestaat uit een betonvloer. Het dak bestaat uit een plat dak met bitumineuze dakbedekking;
De garage is bereikbaar door middel van een loopdeur en binnendoor vanuit de hal.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 328 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 1536 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Delmer 26, 8381 CX Vledder
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.