Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Middenweg 5 in Vledder 8381 XM

Middenweg 5

8381 XM Vledder
€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is dé ideale plek om uw dromen te verwezenlijken. Deze comfortabele en sfeervolle woonboerderij - met vrijstaand bijgebouw - in het landelijk gebied nabij Vledder (Drenthe) heeft ongekende mogelijkheden. Wat dacht u van: een bed & breakfast, een mantelzorgwoning of kantoor aan huis? Ook het houden van paarden is heel goed mogelijk op deze fijne, groene plek. En, u bent met de auto...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit is dé ideale plek om uw dromen te verwezenlijken. Deze comfortabele en sfeervolle woonboerderij - met vrijstaand bijgebouw - in het landelijk gebied nabij Vledder (Drenthe) heeft ongekende mogelijkheden. Wat dacht u van: een bed & breakfast, een mantelzorgwoning of kantoor aan huis? Ook het houden van paarden is heel goed mogelijk op deze fijne, groene plek. En, u bent met de auto binnen anderhalf uur in Amsterdam.

Het rietgedekte landhuis, met vrijstaand bijgebouw in dezelfde stijl, ligt op een ruime kavel van 2.500 m². Er is oneindig veel speelruimte. En meer dan voldoende frisse lucht en groen om u heen. U heeft fraai uitzicht over de landerijen en de natuurgebieden, die samen nationaal park het “Drents Friese Wold” vormen. U stapt hier zo op de fiets, trekt uw wandelschoenen aan of rijdt op uw paard, direct de natuur in. Iedere dag weer.

De fraaie woonboerderij is gebouwd in de jaren zeventig en is in 2014 hoogwaardig verbouwd. Fijn, want nu heeft u daar heerlijke vloerverwarming en u vindt alle woonvoorzieningen op de begane grond. Plus: nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. Eentje heeft een heel leuk chill-hoekje. En beide kamers hebben hun eigen trapopgang: hoe leuk is dat!

Het riante, vrijstaande bijgebouw beschikt over twee ruimtes met daarnaast een berging, kelder en garage.

Aangesloten ligt een mooi perceel cultuurgrond: dat betekent dat de grond ook geschikt is voor akkerbouw of veeteelt. Hierdoor is deze plek bijzonder interessant voor liefhebbers van paarden of andere hobbydieren.

Zoekt u een fijne locatie om te wonen en/of te werken in een prachtige omgeving? Waar u heerlijk rustig en comfortabel leeft? Dan zit u hier goed.

Groene omgeving met voldoende voorzieningen

Nationaal park het “Drents Friese Wold” met prachtige wandel-, fiets- en paardrijdmogelijkheden ligt naast de deur. De woning ligt op een prachtige landelijke locatie in het fijne dorp Vledder. Een dorp met veel winkels en sociale voorzieningen. De sfeervolle vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 km. en heeft een scala aan voorzieningen en een Intercity Station: openbaar vervoer is hier goed geregeld.

Veel comfort in deze rietgedekte woonboerderij

Begane grond:
U stapt de woning binnen via een portaal met dubbele openslaande deuren, rechts vindt u het toilet (met fontein) en de gastenbadkamer met douche en vaste wastafel. Links ziet u de moderne, open keuken uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardig Siematic keukenblok en een natuurstenen werkblad. Verder: een 5 pits inductie kookplaat, afzuigunit, koelkast met 3 lades en vaatwasser. U loopt door naar de royale living, met lichte erker en sfeervolle Chamotte houtkachel, en stapt via de dubbele tuindeuren zo naar het overdekte terras.

Naast de entree vindt u de toegang tot de slaapkamer (ca. 29 m²). De slaapkamer heeft een smaakvolle en hoogwaardig afgewerkte badkamer: duowastafel, spiegelkast, instapdouche en Duo Fresh hangend toilet.

Verdieping:
Er is een trapopgang met vide vanuit de linkerkant van de living naar slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m²). Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel en inbouw kastruimte. En, er is een tweede trapopgang met vide vanuit de rechterkant van de living naar de andere, grotere slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde van de woning. Er zit een handige berging achter het knieschot, de kamer heeft een mooi ruim uitzicht door de dubbele deuren en beschikt over een loggia van ca. 5 m².

Algemeen:
• Bouwjaar: 1970 en in 2014 met eerste kwaliteit materialen geheel gerenoveerd en uitgebreid naar de huidige situatie;
• Kaveloppervlakte ca. 2.500 m²;
• Inhoud ca. 550 m³;
• Woonoppervlakte ca. 165 m², gebouwgebonden buitenruimte (overkapping aan huis) ca. 21 m², externe buitenruimte ca. 53 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m²;
• Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken uit spouw metselwerk, aan de voorzijde metselwerk met voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, het verbouwde deel bevat 3 laags dubbel glas en alle openslaande ramen zijn voorzien van horren. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton, vloer verdieping uitgevoerd in hout. Het dak betreft een beschoten kap met rieten dakbedekking.
• De woning is geheel en goed geïsoleerd;
• Verwarming door middel van c.v. met vloerverwarming op de gehele begane grond;
• Warmwatervoorziening en c.v. door middel van gasgestookte combiketel, Nefit Trendline HRC, bouwjaar 2018;
• Warmwatervoorziening keuken en gastenbadkamer door middel van bad geiser.


Vrijstaande kantoorruimte met atelier en aangebouwde berging
• Oppervlakte ca. 53 m²;
• Kantoor/verblijfsoppervlakte ca. 50 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m²;
• Indeling: entree, kantoor/verblijfsruimte ca. 27 m², badkamer met vaste wastafel, douchecabine en toilet, atelier ca. 18 m², vaste trap naar kelder ca. 18 m² en ca. 2.50 m diep.
• Bouwaard: gevels opgetrokken in metselwerk, kozijnen uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Vloer uitgevoerd in beton. Dak bestaande uit een beschoten kap met rieten dakbedekking.
Aangebouwde berging:
• Oppervlakte ca. 21 m²;
• Indeling: berging ca. 11 m², garage ca. 10 m²;
• Bouwaard: gevels opgetrokken uit metselwerk;
• De berging is bezolderd, hier is de cv-ketel van de kantoorruimte met atelier geplaatst.

Tuin en weiland:
De tuin is pico bello aangelegd en u vindt overal zonnige of juist schaduwrijke plekken. Net waar u behoefte aan heeft. En, Privacy wordt hier terecht met een hoofdletter geschreven. Op het - door de dubbele tuindeuren bereikbare - terras (ca. 15 m²) aan de achterzijde, is het goed toeven.

Vanaf de openbare weg heeft u toegang tot de woonboerderij met ruime oprit en op afstand te sluiten dubbel hek. Het betreft een hoogwaardig hekwerk met een in de bodem verzonken aandrijfmechanisme.

De aangesloten cultuurgrond heeft goede zandgrond en is weinig trapgevoelig: zeer geschikt voor het houden van paarden en/of andere hobbydieren.

Hebben we u nieuwsgierig gemaakt?
Gun uzelf de ervaring om deze bijzondere Buitenstate te bekijken. U zult versteld staan!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 2537 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit trendline hrc (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 1685 Oppervlakte 1067 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 1684 Oppervlakte 1470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Middenweg 5 in Vledder 8381 XM Middenweg 5 in Vledder 8381 XM Middenweg 5 in Vledder 8381 XM Middenweg 5 in Vledder 8381 XM

360° Foto's

Route van naar Middenweg 5, 8381 XM Vledder
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.