Alderik Vos Makelaardij B.V.
Kruisstraat 10 a
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@alderikvos.nl
Prinses Beatrixstraat 8, 8381 AL Vledder
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de voorzieningen van Vledder maar ook van de bossen, staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met 3 slaapkamers en zeer ruime achtertuin! De compacte woning is ideaal voor bijvoorbeeld starters!
Het dorp Vledder is op loop- en fietsafstand, het dorp biedt winkels en sociale voorzieningen. De karakteristieke vestingstad Steenwijk (met NS-station) ligt op ca. 8 km en het brinkdorp Diever ligt op ca. 9 km. De directe omgeving van Vledder biedt veel ruimte en natuur met het nationale park “Het Drents-Friese Wold” en het stroomdal van de “Vledder Aa”. Een prachtig gebied met veel mogelijkheden voor de liefhebber van rust en ruimte. Op fietsafstand liggen de merengebieden in de kop van Overijssel en Nationaal Park “Weerribben-Wieden”.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, wc, trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met open keuken voorzien van onder andere vaatwasser, gaskookplaat, oven (2023), inbouwmagnetron etc.. Berging c.q. achteringang waar de CV-ketel hangt en de wasmachine staat. Er is tevens een keldertje aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzoldertje, badkamer met wastafel en inloopdouche. 3 slaapkamers van ca. 5, 8 en 10 m².
Algemeen:
Bouwjaar: 1963;
Kaveloppervlakte ca. 371 m²;
Woonoppervlakte ca. 66 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 265 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloer van de begane grond is van hout en van de verdieping is uitgevoerd in beton. De woning is nagenoeg ongeïsoleerd maar wel grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Bosch).
Tuin:
Aan de voorzijde een praktische tuin met oprit, aan de achterzijde een diepe achtertuin die grenst aan openbaar groen, waardoor er veel privacy is.
Goed om te weten:
- De woning leent zich ideaal om eventueel aan de achterzijde uit te bouwen.
- Aanvaarding is mogelijk vanaf 1 juli 2024.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.931,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
265 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
03-04-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vledder
Sectie
H
Perceelnummer
2365
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom