Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
De Rolle 28 in Vledder 8381 CP

De Rolle 28

8381 CP Vledder
Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Omschrijving

Op een leuke hoeklocatie in rustige woonwijk, aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, keurig onderhouden, HALF-VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage (ca. 20 m²). Aan de achterzijde ligt een zonnige, verrassend ruime tuin (zuid-west). Het geheel ligt op een perceel van ca. 305 m².

Deze woning is gebouwd in de jaren ’90, maar goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een leuke hoeklocatie in rustige woonwijk, aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, keurig onderhouden, HALF-VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage (ca. 20 m²). Aan de achterzijde ligt een zonnige, verrassend ruime tuin (zuid-west). Het geheel ligt op een perceel van ca. 305 m².

Deze woning is gebouwd in de jaren ’90, maar goed onderhouden! Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. Het geheel biedt nog mogelijkheden om het aan te passen naar uw eigen wensen. Er zijn ook absoluut mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp. Met de vele wandel en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand vindt men tevens, het in de kop van Overijssel gelegen, Nationaal park “De Weerribben”, dit waterrijke natuurgebied heeft zeer veel te bieden. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. Er is tevens een busverbinding met Steenwijk!

Indeling:
Begane grond:
Hal met plavuizenvloer, meterkast, keurig toilet met fontein en een binnendoor naar de garage. L-vormige, straatgerichte woonkamer (totaal ca. 35 m²) met “vrij uitzicht”. Half-open keuken met tuindeur naar het zonneterras en een keurige keukeninrichting (jaren ’90) met inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat, afzuigkap e.d. Onder de vloerbedekking in de woonkamer en keuken ligt een parketvloer (te schuren en te lakken). Binnendoor bereikbare garage (ca. 21 m²) met betonvloer, elektra, water en riolering.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang. 3 Slaapkamers ca. 14 m², slaapkamer ca. 8 m², slaapkamer ca. 7 m², Keurige badkamer (ca. 5 m²) met wastafel, douche, toilet en witgoed-aansluiting.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer c.q. zolderkamer. C.V.-ruimte, witgoed-aansluitingen en mechanische ventilatie.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989;
Kaveloppervlakte 421 m²;
Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud woonruimte 325 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (buitenschilderwerk 2018) en deels voorzien van horren. Alle beglazing bestaat uit isolerende beglazing. De vloer van de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking. Het dak van de garage bestaat uit een platdakbedekking;
De woning is grotendeels geïsoleerd (m.u.v. van de garage);
Verwarming en warmwater door middel van HR-Combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011;
Er is een tweetal zonnepanelen.

Aangebouwde garage:
Oppervlakte ca. 20 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk. De vloer bestaat uit een betonvloer. Het dak bestaat uit een plat dak met bitumineuze dakbedekking (2016);
De garage is bereikbaar door middel van een loopdeur en binnendoor vanuit de hal.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 2273 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 1562 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

De Rolle 28 in Vledder 8381 CP De Rolle 28 in Vledder 8381 CP

360° Foto's

Route van naar De Rolle 28, 8381 CP Vledder
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.