Alderik Vos Makelaardij B.V.
Kruisstraat 10 a
7981 AR Diever
Tel: 0521-571126
info@alderikvos.nl
Ten Darperweg 17, 7983 KR Wapse
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
Royale en karakteristieke WOONBOERDERIJ met SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND en diverse mogelijkheden voor o.a. werken aan huis of gastenverblijf. De rietgedekte boerderij is rond 1900 gebouwd en staat op een ruim perceel van ca. 4270 m². Op ca. 2 km van het Drents Friese Wold gelegen, ideaal voor natuurliefhebbers!
Zoekt u een ROYALE EN KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ met een groot aantal mogelijkheden op een landelijke locatie? Bel ons gerust voor een afspraak!
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast met krachtstroomaansluiting, werk- / slaapkamer, gang, toilet met fontein, ruime woonkamer met open haard. Keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.
Slaapkamer, garderobekamer/walk-in closet, vanuit de slaapkamer toegang tot de aangrenzende badkamer met douchehoek, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Via de hal/entree bereikbare bijkeuken met wasmachine aansluiting, tussenhal en vervolgens de inpandige multifunctionele ruimte.
Inpandige multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich ideaal voor het afronden van het gastenverblijf of het realiseren van een extra woonkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de landerijen.
1e verdieping:
Trapopgang in de hal, overloop met vide, toilet met fontein, badkamer met douche en vaste wastafel, 4 slaapkamers, inloop garderoberuimte, inloopkast met CV-opstelling.
Vliering:
Bereikbaar via luik vanuit de CV-ruimte en niet beloopbaar.
Tuin: royale en fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen. Er kan volop genoten worden van privacy en er zijn voldoende zonnige, maar ook schaduwplekken. De tuin is voorzien van eigen waterbron.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1900;
Kaveloppervlakte ca. 4270 m²;
Inhoud ca. 2040 m³;
Woonoppervlakte ca. 365 m², overige inpandige ruimte ca. 140 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7,2 m²,
Bouwaard: wanden opgetrokken in spouw en steens metselwerk, kozijnen uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk enkele beglazing met voorzetramen.
De vloer van de begane grond is uitgevoerd in beton met gedeeltelijk vloerverwarming. De vloer van de verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak is een rietgedekte sporen kap.
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming door middel van Cv-ketel met radiatoren. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
De woning is voorzien van 2 Cv-ketels.
Vrijstaand stookhuisje:
Oppervlakte ca. 9 m²;
Bouwaard: wanden opgetrokken in halfsteens metselwerk, het dak is met pannen gedekt.
Goed om te weten:
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoners clausule worden opgenomen.
- Huidige bestemming is Wonen - Voormalige boerderijpanden. U kunt hier natuurlijk prettig gaan wonen, maar deze bestemming is volgens het bestemmingsplan ook geschikt voor bijvoorbeeld aan-huis verbonden beroepen, kinderopvang, etc.. Zie de website van ruimtelijke plannen voor de specifieke mogelijkheden.
- Er zijn tevens opties om af te wijken van de standaard gebruiksregels, (zie artikel 55.5 van het bestemmingsplan). U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan de woning opsplitsen in meerdere woningen, zorgfunctie, bed & breakfast of het aanbrengen van een paardrijbak etc.. Zie de website van ruimtelijke plannen voor de mogelijkheden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.712,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
4270 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
2040 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
140 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Bidet, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
19-11-2031
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diever
Sectie
H
Perceelnummer
376
Oppervlakte
3610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diever
Sectie
H
Perceelnummer
957
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom