Omschrijving

Op het aantrekkelijke “Hunerwold State”, dichtbij de bossen van Nationaal park Drents-Friese Wold, recentelijk gemoderniseerde, 6-persoons recreatiebungalow met een slaap- en badkamer op de begane grond.

Rondom de recreatiewoning ligt een ruime, privacy biedende tuin met een zonneterras. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig.. Het geheel ligt op een perceel van ca. 370 m² eigen grond.

Hunerwold State grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold. Naast het bos is het Drents-Friese Wold vooral bekend vanwege De Kale Duinen, of chiquer, het Aekingerzand. Dit stuifzandgebied is groot genoeg om de wind de kans te geven het zand ook echt te laten stuiven. Met behulp van grazers wordt het gebied verder vrij van gras en bomen gehouden. Het gebied is zeer aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars. Hunerwold State biedt een geweldige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken!

Door het verplichte lidmaatschap van de coöperatieve vereniging (Coöperatie Villapark Hunerwold State) is goed onderhoud van de villa’s en het park gewaarborgd.

De huidige eigenaar heeft de woning in de verhuur. De woning heeft dan ook een complete inrichting die voldoet aan alle eisen. De vakantiewoning wordt uitstekend verhuurd via de verhuurpool van Landal. U kunt ook eigen gebruik en verhuur combineren. De verhuur wordt volledig verzorgd door Landal, zodat u er geen omkijken naar heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met fontein en mechanische ventilatie. Comfortabele, badkamer (ca. 6 m²) met badmeubel v.v. dubbele wastafel, douchecabine. Slaapkamer (ca. 10 m²) met voldoende kastruimte. Zonnige, tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken (2019) met keurige keukeninrichting in hoekopstelling en ingericht met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Buitenom is de berging (ca. 7 m²) te bereiken en deze is voorzien van elektra (ideaal voor elektrische fietsen).

1e verdieping:
2 Ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 12 m², toilet. De grootste kamer heeft een bergkast met installaties en wasmachine.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995;
Kaveloppervlakte ca. 370 m²;
Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe bergruimte ca. 0 m², inhoud ca. 340 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met in het gehele pand isolerende beglazing. De topgevels zijn in het geheel uitgevoerd in houtskelet. De openslaande ramen zijn in draai/kiep uitvoering. De vloer van de begane grond is uitgevoerd in beton en de verdieping in hout. Het dak is uitgevoerd in een isolerend dakbeschot met pannen dakbedekking;
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming door middel van centrale verwarming met radiatoren.
Verwarming en warmwater door middel van gasgestookte combiketel merk Nefit Smartline HR Combi,