Dwarsakkers 14

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp gelegen ruime half vrijstaande woning met aangebouwde garage, schuur met paardenstallen, paardenbak en een perceel weiland, het geheel is gelegen op een kavel van 6.142 m². Het weiland ligt ontsloten vanaf de verharde openbare weg. Het object biedt unieke mogelijkheden voor de hobbymatige paardenhouder die mooi wil wonen en de paarden dicht bij huis wil hebben. Wijster biedt basisvoorzieningen op winkel- en horecagebied en school voor basisonderwijs. De grotere plaats Beilen ligt op korte afstand en heeft een uitgebreid aanbod aan allerlei voorzieningen en een treinstation. In de nabije omgeving vindt men een keur aan natuurgebieden waar het mooi wandelen en fietsen is. Ook voor paardrijden in de natuur zijn er diverse mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, ruim toilet met fontein, woonkamer ca. 37 m² met open keuken, de keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/entree achterom ca. 10 m² met witgoedaansluitingen, inbouwkastruimte met CV ketel en boiler.

1e verdieping:
Trapopgang in de hal, overloop, slaapkamer ca. 12 m², slaapkamer ca. 11 m², slaapkamer ca. 10 m² met inloopgarderobe, badkamer met vaste wastafel, douchehoek, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Vaste trapopgang vanaf de overloop, slaapkamer ca. 11 m², slaapkamer ca. 8 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1978;
Kaveloppervlakte ca. 6.142 m²;
Woonoppervlakte ca. 140 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m², externe buitenruimte ca. 79 m², inhoud ca. 440 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk met houten topgevels. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De vloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping bestaan uit beton. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking, de bijkeuken is voorzien van plat dak met bitumineuze dakbedekking;
Buitenschilderwerk grotendeels 2017/2018
De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd;
Verwarming door middel van CV , Atag HR-ketel, bouwjaar 2017;

Aangebouwde garage met carport:
Oppervlakte garage ca. 21 m² en carport ca. 18 m²;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, het dak bestaat uit een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton;
De garage is voorzien van servicekelder;
Toegang tot de garage door middel van kanteldeur, loopdeur vanuit de bijkeuken en naar de tuin.

Vrijstaande schuur met paardenboxen:
Oppervlakte schuur ca. 46 m² (12,25 x 3,78) en luifel aan de voorzijde ca. 12 m²;
Indeling: 3 paardenboxen van 3 x 3,80 en berging/zadelkamer;
Bouwaard: de schuur is opgetrokken in houten wanden, de vloer is uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een geïsoleerde beschoten kap met pannen dakbedekking;
De schuur is voorzien van een belastbare zolder.

Paardenbaken erf:
Oppervlakte paardenbak ca. 800 m² (20 x 40);
Het erf heeft een royale en nette betonklinkerverharding.

Weiland:
Het weiland is aangrenzend gelegen en het betreft drogere zandgrond en is derhalve weinig trapgevoelig en heeft een eigen watervoorziening;
Het weiland heeft een eigen ontsluiting naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
Een eventuele woningruil is bespreekbaar. Zoekcriteria; vrijstaande woning in de driehoek Assen, Emmen en Hoogeveen, minimaal 1,5 ha grond, liefst met paardenfaciliteiten. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 6142 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: P 632 Beilen Oppervlakte 362 m² Kadaster: P 1216 Beilen Oppervlakte 40 m² Kadaster: P 690 Beilen Oppervlakte 2460 m² Kadaster: P 198 Beilen Oppervlakte 3280 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen