Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koningin Wilhelminalaan 39 in Wilhelminaoord 8384 GG

Koningin Wilhelminalaan 39

8384 GG Wilhelminaoord
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

Op een bijzonder mooie locatie te midden van de landerijen, op loopafstand van de prachtige, uitgestrekte bossen, in het fraaie, historische gebied van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, degelijk gebouwde, verrassend ruim bemeten, karakteristieke, vrijstaande woning (bouwjaar 1978) met riant, aangebouwde multifunctionele aanbouw (geschikt voor o.a. gastenverblijf, kantoor aan huis, mantelzorg...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder mooie locatie te midden van de landerijen, op loopafstand van de prachtige, uitgestrekte bossen, in het fraaie, historische gebied van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, degelijk gebouwde, verrassend ruim bemeten, karakteristieke, vrijstaande woning (bouwjaar 1978) met riant, aangebouwde multifunctionele aanbouw (geschikt voor o.a. gastenverblijf, kantoor aan huis, mantelzorg e.d.) en diverse bijgebouwen als caravan-carport (ca. 30 m²), vrijstaande hobbyschuur (ca. 9 m²), pothok en carport (ca. 21 m²) e.d. Rondom de woning ligt een mooie, in harmonie met de omgeving aangelegde siertuin. Het aangrenzende weilandje wordt gehuurd voor 75,= per jaar van de Maatschappij van Weldadigheid. Het geheel ligt op een royaal, eigen terrein van ca. 3210 m².

De woning is eind jaren 70 geheel nieuw gebouwd in de stijl van de historische koloniewoningen. Tijdens de bouw is echt gekozen voor deugdelijke materialen, alle dragende binnenwanden bestaan bijvoorbeeld uit originele veldbrandstenen uit Limburg en het binnen-spouwblad is opgetrokken uit keramische, goed isolerende metselblokken. De goed onderhouden woning is voorzien van een energielabel C, dit komt mede door de 24 zonnepanelen en het HR++ glas (gedeeltelijk). Het aantal zonnepanelen is eventueel uit te breiden naar 36 stuks, het energielabel wordt dan volgens de huidige normen een B.

De woning valt onder een beschermd dorpsgezicht, wat garant staat voor behoud van de mooie omgeving met kenmerkende historische bebouwing. Het geheel is uitstekend bereikbaar gelegen! De historische plaats Steenwijk met b.v. NS-station, theater, maar ook Noordwolde (o.a. Jumbo) ligt op slechts enkele kilometers. Steenwijk heeft middels de A32 een goede ontsluiting naar de Randstad. Prachtige natuurgebieden met o.a. Landgoed De Eese en Nationaal Park Drents Friese Wold liggen vrijwel letterlijk om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Riante entreepartij met garderobenis en keurig vernieuwd toilet (2010). Open keuken met kookeiland (2016) voorzien van afzuigschouw en gaskookplaat met aparte wokbrander. En een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-magnetron e.d.. Via de schuifpui is het overdekte zonneterras bereikbaar. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (totaal bijna 50 m²) met gebintwerk uit een historische boerderij, (inzet-) houtkachel, heel veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Het opkamertje (ca. 4 m²) is nu in gebruik als hobbyruimte. Moderne, in 2010 vernieuwde badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, douchecabine, badmeubel e.d. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 9 m².

Begane grond aanbouw (evt. gastenverblijf/kantoor):

Zelfstandige entree met luxe toilet (2010). Riante badkamer (ca. 10 m²) met douche en wastafel. De badkamer is voorzien van aansluitingen voor wellness (sauna e.d.). Woonkamer (ca. 19 m²) met keurig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, diepvries, elektrische kookplaat en afzuigschouw. Riante, verdiepte slaap-/werkkamer (ruim 20 m²) met vaste trap naar de zeer riante slaapzolder (nu master bedroom) met een direct aangrenzend balkon (2015). Vanaf het riante balkon heeft u een fantastisch uitzicht over de landerijen en de uitgestrekte bossen.

1e verdieping:
Overloop met vide en installatieruimte. Echt bijzonder ruim bemeten slaapkamer (ca. 26 m²). Deze slaapkamer is redelijk eenvoudig weer aan te passen naar de oorspronkelijke indeling van 2 kamers.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978;
Kaveloppervlakte ca. 3210 m²;
Woonoppervlakte ca. 242 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe buitenruimte ca. 67 m², inhoud ca. 815 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken uit steen. De kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in hardhout (aluminium schuifpui en kunststof dakkapel). De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
Het dak bestaat grotendeels uit geïsoleerde dakplaten met een pannen dekking. Het dakbeschot van aanbouw (gedeeltelijke voormalige garage) is voorzien van een dakbeschot van eternietplaten.
De woning is wel geïsoleerd. Energielabel C.
Verwarming middels heteluchtverwarming (voorhuis) en een Daalderop HR-ketel, 2008;
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (aangebouwde gedeelte)
Warmwatervoorziening door middel van de Daalderop HR-ketel, bouwjaar 2008
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 3210 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 815 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Daalderop HR ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 953 Oppervlakte 3210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Koningin Wilhelminalaan 39 in Wilhelminaoord 8384 GG Koningin Wilhelminalaan 39 in Wilhelminaoord 8384 GG

360° Foto's

Route van naar Koningin Wilhelminalaan 39, 8384 GG Wilhelminaoord
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring