Hulsthof 3

Omschrijving

Heerlijk genieten van rust en natuur…!

Aan de rand van het park, met aantrekkelijk landelijk uitzicht op het weiland, gemoderniseerde, comfortabele, 6-persoons, VAKANTIEWONING met slaap- en badkamer op de begane grond. Rondom de vrijstaande recreatiewoning ligt een heerlijk ruime bostuin met een vrijstaand tuinhuis. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Het geheel ligt op een aantrekkelijk ruim perceel van ca. 1314 m².

De comfortabele woningen is de afgelopen 15 jaar verbeterd met o.a. gewijzigde indeling op de begane grond, modern sanitair, spouwmuurisolatie, nieuw voegwerk e.d. De woning is naast eigen gebruik, ook uitstekend geschikt om verhuurd te worden.

De Hulsthof grenst vrijwel aan de natuur en ligt op enkele fietsminuten van het centrum van Appelscha. De wegen, bermen en verlichting op het park zijn eigendom van de gemeente. Er zijn geen parklasten verschuldigd. De Hulsthof heeft eigenlijk het karakter van een ruim opgezette, groene woonwijk.

Op korte afstand vindt u de prachtige natuur van het Drents Friese Wold, een 6000 hectare groot natuurgebied met veel wandel- en fietsroutes. Een aanrader zijn de De Kale Duinen! Op de uitgestrekte zandvlakte heeft de wind vrij spel om het zand ook echt te laten stuiven. Met behulp van grazers wordt het gebied verder vrij van gras en bomen gehouden. Het natuurgebied is ideaal om heerlijk uitwaaien op de verschillende routes en de uitkijktoren.

Kortom, een heerlijk, comfortabel vakantiehuis in een rustige, natuurlijke omgeving!

Indeling:
Begane grond:
Riante entree met trapopgang en toilet. Zonnige woonkamer (totaal ruim 30 m²) met open haard en uitzicht op de bostuin en het weiland. Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, combimagnetron e.d.. Portaal met toilet en kastenwand. Slaapkamer (ca. 10 m²) en comfortabele badkamer (ca. 6 m²) voorzien van douchecabine, badmeubel en witgoed aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop met vide en bergruimte. 2 Slaapkamers met beide een oppervlakte van ca. 7 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1976;
Kaveloppervlakte ca. 1314 m²;
Woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m², externe buitenruimte ca. 5 m²;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk (na-geïsoleerd). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton. De vloer op de verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen.
Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel, bouwjaar 2022.
De verwarming is op afstand te bedienen via "een slimme thermostaat".
Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om de vakantiewoning nog te vergroten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.201,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 1314 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie I Perceelnummer 748 Oppervlakte 1314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties