Roegte 16

Omschrijving

Heerlijk, comfortabel onthaasten op een rustig vakantiepark op de grens van Drenthe en Friesland..?

Op Buitenplaats de Hildenberg in Appelscha kan het! Deze aantrekkelijk gelegen, riet gedekte, VRIJSTAANDE VAKANTIEVILLA (bouwjaar 2008) is zeer comfortabel uitgevoerd en heeft zelfs een complete garage van bijna 30 m² op een riante kavel van maar liefst 625 m².

De uitstekend onderhouden villa is voorzien van een energielabel A. De vakantiewoning heeft een (ruime) slaap- en badkamer op de begane grond en…. ook nog eens 2 slaapkamers boven met ook een eigen badkamer. Het ziet er puntgaaf uit. Ook als u thuis bent kunt u toch zicht houden op de woning en tuin door het camera-beveiligingssysteem (4 camera’s).Een heerlijke woning met een smaakvolle, designinrichting (ter overname) om zelf vakantie te vieren, maar ook om te verhuren…!

Deze woning is overigens nog nooit verhuurd en nog steeds in gebruik bij de eerste eigenaar. Maar... er zijn goede mogelijkheden om de vakantiewoning te verhuren. Er is geen verplichte verhuur via Summio, als u zelf de verhuur verzorgd heeft u een beter rendement. De woning ligt aan de openbare weg. De wegen, bermen en verlichting zijn dan ook van de gemeente. In tegenstelling tot veel andere vakantieparken zijn er dus geen parklasten. Ook fijn meegenomen voor het rendement..

De hoogwaardige, vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen C.V.-installatie. De riet gedekte garage biedt uitstekende mogelijkheden voor hobby’s of extra ruimte voor gasten. Of stallen van oldtimer/motor e.d..

Rondom de villa ligt een ruime, zonnige tuin met gazon en mooie terrassen. De tuin is geheel omheind (ideaal voor hond of (klein-)kinderen). De tuin ligt op het westen en heeft dus een gunstige bezonning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De oprit is af te sluiten middels een stevige, houten poort.

Buitenplaats De Hildenberg grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold en is een perfecte uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers. Door het park slingert een 9-holes golfbaan. Bij de entree van het villapark ligt het receptiegebouw en een restaurant. Op loopafstand ligt het bosbad Appelscha, een verwarmd openluchtbad.
De wegen, bermen en verlichting op het park zijn eigendom van de gemeente. Er zijn geen parklasten verschuldigd.

Indeling:
Begane grond:
Entreepartij met meterkast, vide en luxe toilet met fontein. Heerlijke, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 38 m²) met veel privacy, houtkachel en tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken voorzien van een moderne, complete keukeninrichting met inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met tuindeuren en directe toegang tot de badkamer (ca. 7 m²). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, (whirlpool)ligbad, douchecabine e.d. Praktische bijkeuken met witgoed (wasmachine en droger-aansluiting) en tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met vide, CV-ruimte en extra berging. 2 heerlijk ruime slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 14 m²) met hoge nok (ruimtelijk…). Comfortabele, 2e badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en dakraam.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008;
Kaveloppervlakte ca. 625 m²;
Woonoppervlakte ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 459 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en geheel voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van isolerende dakplaten en voorzien van rieten kap.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van Remeha Hr-ketel, bouwjaar 2016;
Er zijn geen parklasten.
U kunt ervoor kiezen om de woning te verhuren via de verhuurorganisatie op het park of het geheel zelf te verzorgen.
Alleen voor verhurende eigenaren is er een Vereniging van eigenaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.484,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 625 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 459 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Toilet, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Hr (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie L Perceelnummer 756 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties