Koele 25

Omschrijving

Wat een fantastische, unieke locatie en wat een verzorgde vakantiewoning! Dichtbij uitgestrekte natuur!

Op Buitenplaats de Hildenberg in Appelscha gelegen, staat een uitstekend onderhouden, 6-persoons, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING (energielabel A) met vrijstaand tuinhuis op een kavel van 700 m² eigen grond.

De riet gedekte villa (bouwjaar 2005) is gelegen aan de openbare weg van het park, heeft eigen nutsvoorzieningen en er zijn geen parklasten! Dat maakt een vakantiewoning op Buitenplaats de Hildenberg zo uniek!

Rondom de villa ligt een riante, zonnige tuin van maar liefst 700 m² groot met veel rust en privacy. Deze is in 2023 flink onder handen genomen en voorzien van een nieuwe grasmat en heeft een dichte randbeplanting. In 2011 is het tuinhuis met overkapping gerealiseerd. Deze zorgt voor een beschutte zitplek en is tevens een fijne plek om je elektrische fietsen onderdak te zetten en op te laden, want er is ook stroom. Het tuinhuis is eenvoudig om te bouwen tot garage. Er is op de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s.

De woning “Villa de Hildenberg” is groter dan het oorspronkelijke type en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je twee slaapkamers met nog een ruime badkamer. Door de verlengde uitvoering is er een extra grote lichte woonkamer gerealiseerd en een vergrootte slaapkamer boven. Deze is eventueel te splitsen in 2 slaapkamers waardoor er 4 slaapkamers zijn en de woning geschikt wordt voor 8 i.p.v. 6 personen.

Om de villa onderhoudsvriendelijk te maken zijn er duurzame materialen gebruikt. De topgevels zijn voorzien van Werzalit betimmering en het tuinhuis is uitgevoerd in vergrijzend Western Red Cedar met geglazuurde dakpannen.

Een heerlijke woning met een smaakvolle, moderne inrichting om zelf veel van te gaan genieten! Tevens is verhuur mogelijk via de op het park aanwezige organisatie Summio Parcs, maar ook zelf verhuren is toegestaan. De woning wordt compleet met inrichting verkocht.

Buitenplaats de Hildenberg grenst vrijwel direct aan het Drent-Friese Wold en is een perfecte uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers. Door het park slingert een 9-holes golfbaan wat een speels effect geeft. Vanuit je villa kan je zo de golfbaan op! De wegen en groenstroken zijn openbaar en worden onderhouden door de gemeente. Bij de entree van het villapark ligt het receptiegebouw met binnenspeeltuin en het Grand Café met terras dat uitzicht heeft op de golfbaan. Op loopafstand ligt het mooi gelegen bosbad Appelscha, een verwarmd openluchtbad.

Indeling:

Begane grond:
Entreepartij met meterkast (naast CAI binnenkort ook glasvezel) en toilet met fontein. Extra royale, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 33 m²) met veel lichtinval, zonwerende rolgordijn en tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken voorzien van een complete, hoogwaardige keukeninrichting met vernieuwde inbouwapparatuur (Siemens) als vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap e.d. Ruime slaapkamer (ca. 12 m²). Badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine (2022) e.d. Praktische bijkeuken met witgoed, uitstortgootsteen en buitendeur.

1e verdieping:
Overloop met vide, installatieruimte/berging. 2 Heerlijk ruime slaapkamers van maar liefst ca. 18 m² en ca. 13 m². De slaapkamers hebben een hoge nok, dit geeft een extra ruimtelijk effect. Comfortabele, 2e badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en dakraam.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005;
Kaveloppervlakte ca. 700 m²;
Woonoppervlakte ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 393 m³;
Bouwaard: Traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van isolerende beglazing. De topgevels zijn voorzien van onderhoudsarme, werzalit gevelbekleding. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is bestaat uit isolerende dakplaten en is voorzien van een rieten kap. De rieten kap is goed onderhouden en b.v. in 2021 nog helemaal geïmpregneerd en in 2022 geïnspecteerd.
De woning is geïsoleerd, de woning heeft een energielabel A.
Rook- en huisdiervrij
Verwarming en warmwater door middel van Remeha Hr-ketel (CW 5), bouwjaar 2017;
De temperatuur in de woning is op afstand regelbaar middels de slimme thermostaat.
De wegen, bermen en verlichting op het park zijn eigendom van de gemeente. Er zijn geen parklasten
Inclusief inrichting
Instap klaar
U kunt ervoor kiezen om de woning te verhuren via de verhuurorganisatie op het park of het geheel zelf te verzorgen.
De woning voldoet, voor zover bekend, aan de eisen voor eventuele verhuur via Summio parcs.
Direct aanvaardbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.440,37 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Direct aanvaardbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting Goed onderhouden Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie L Perceelnummer 636 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties