't Hertenspoor 109

Omschrijving

Op een mooie plek met veel privacy, op Landgoed ’t Wildryck gelegen VRIJSTAANDE, MODERN AFGEWERKTE RECREATIEWONING. De woning is gebouwd rond 1999 en staat op een ruim perceel van 802 m² EIGEN GROND.

Landgoed ’t Wildryck ligt aan de rand van het natuurgebied “het Drents-Friese Wold” en biedt een scala aan voorzieningen. Het is een zeer aantrekkelijk park met o.a. een restaurant, verwarmd overdekt zwembad, speeltuinen etc.. Het park is een uitstekende uitvalsbasis om de prachtige omgeving te fiets, te voet of te paard te ontdekken!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Ruime woonkamer met houtkachel, plavuizen vloer (v.v. vloerverwarming) en openslaande terrasdeuren aan de achterzijde. Moderne open keuken (2020 geplaatst) en o.a. voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat (inductie), afzuiging en combimagnetron. Bijkeuken met CV opstelling en loopdeur naar achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met 2-persoons bedstee (met dakraam) en bergkast. Twee ruime slaapkamers van ca. 8 en 7 m² (beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam). Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997;
Kaveloppervlakte ca. 802 m²;
Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 0.4 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 300 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in Tastabouw, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een beschoten kap, waarvan het voorste gedeelte gedekt is met pannen en het achterste gedeelte gedekt is met riet. De woning is geheel geïsoleerd.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Vaillant ca. 10 jr. oud).

Tuin:
Fraaie tuin rondom met veel privacy. Er is recent een nieuwe houten tuinschuur geplaatst.

Goed om te weten:
- De parklasten bedragen € 1500,- per jaar.
- De woning wordt gemeubileerd opgeleverd (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen).
- Het meubilair en verlichting zijn recent nagenoeg geheel vervangen.
- De woning is in 2023 regelmatig verhuurd en er staan ook al wat verhuurboekingen voor 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.006,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 802 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie B Perceelnummer 4152 Oppervlakte 802 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties