Hoofdstraat 60

Omschrijving

Buiten wonen in het centrum van Diever..... Echt landleven midden in het dorp!

Midden in het karakteristieke brinkdorp Diever, op steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen, zeer ruime bemeten, sfeervolle, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse stallen en weiland (!). De woning ligt op een riant perceel van meer dan 4000 m². Achter de woonboerderij ligt de besloten, zonnige tuin met aangrenzend het eigen weiland wat goede mogelijkheden biedt voor het houden van kleinvee of paarden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

De woonboerderij met alle voorzieningen op de begane grond, is de laatste jaren flink onder handen genomen en onder andere voorzien van een nieuwe keukeninrichting en modern sanitair. De nutsvoorzieningen zijn deels vernieuwd en er is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst. In het vrijstaande bijgebouw is een praktijkruimte gerealiseerd.

Het gezellige brinkdorp Diever biedt veel voorzieningen. Van winkels tot horeca. Ook zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Op sportgebied zijn de mogelijkheden ook royaal. Het Nationaal park “ Drents-Friese Wold” strekt nagenoeg tot aan het dorp en met uitgestrekte bossen, heidevelden en een fraai coulisselandschap is het een prachtig gebied om te wonen, te werken en te onthaasten!

Indeling:
Begane grond:
Indeling: Sfeervolle zij-entree met vernieuwd toilet. Straatgerichte, sfeervolle zit/-eetkamer (ca. 24 m²) met aangrenzende half open keuken (ca. 9 m²). De keuken is voorzien van nieuwe nutsvoorzieningen en een nieuwe keukeninrichting met apparatuur als fornuis met dubbele oven en 5 pitten, afzuigschouw, koelkast e.d. Tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) met directe toegang tot de tuin. Moderne badkamer met badmeubel en douche. 3 Mooie slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 15 m²). Portaal/bijkeuken met witgoed aansluitingen.

1e verdieping:
Zeer riante bergzolder met eventueel mogelijkheden voor extra gebruiksoppervlakte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1914;
Kaveloppervlakte ca. 4011 m²;
Woonoppervlakte ca. 142 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 702 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met gedeeltelijk voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is voorzien van enkele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een on-geïsoleerde kap met pannen.
De woning is deels geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR-ketel, bouwjaar 2021;

Goed om te weten:
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
- Het object heeft bestemming: 'Centrum' en biedt daardoor mogelijkheden om naast wonen ook een combinatie met werken/winkeldoeleinden te realiseren.
- De gehele kap is preventief behandeld tegen hout vernielende insecten (garantiecertificaat aanwezig).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 547.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.855,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 4011 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 702 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie G Perceelnummer 781 Oppervlakte 4011 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties