Kruisstraat 5

Omschrijving

Ruimte voor wonen en ondernemen…..

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het gezellige brinkdorp Diever, zeer ruim bemeten, VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND (maar liefst 544 m² gebruiksoppervlakte) met véél mogelijkheden. Er is een kapschuur van ca. 45 m². Het object is vanaf 2000 (deels) verbouwd, de laatste fase was het leggen van 85 (!) zonnepanelen. Het geheel ligt op een ruim perceel van ca. 886 m² eigen grond.

Het verrassende object heeft een centrumbestemming (met functieaanduiding horeca) en heeft daardoor tal van mogelijkheden. Te denken valt aan kantoor aan huis, praktijkruimte, winkel etc.
Door het brede front is het pand ook uitstekend geschikt voor b.v. 2 afzonderlijke bedrijven én woonruimte. Ook is het mogelijk om het gehele pand te gaan bewonen (b.v. dubbele bewoning, mantelzorg).

Achter het huidige horecabedrijf is een woonruimte, net als op de eerste verdieping. Momenteel wonen er twee gezinnen in het pand, maar het is ook mogelijk om dergelijke ruimtes om te bouwen tot kamers of appartementen. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen de huidige horecaonderneming, eventueel in combinatie met B&B, voort te zetten….

Alle voorzieningen (supermarkt, winkels, huisarts, sportvoorzieningen e.d.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Diever heeft 2 basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het nationale park “Het Drents Friese Wold” ligt als het ware naast de deur en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden

Het is bijna ondoenlijk om dit riante object te beschrijven. Bent u geïnteresseerd maakt u dan een vrijblijvende afspraak. Alderik leidt u graag rond.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond van dit object is echt heel royaal te noemen. Alleen al het huidige restaurantgedeelte met naastgelegen winkelruimte (voormalige viswinkel) en woonkamer zijn totaal al ruim 130 m². Daarnaast zijn er natuurlijk nog een spoelkeuken, toiletten, magazijn en een onzelfstandige woning met woonkamer, slaapkamer, badkamer etc. etc.

1e verdieping:
Op de verdieping is een onzelfstandig appartement gerealiseerd (van ruim 130 m² gebruiksoppervlakte Wonen). Naast de riante overloop zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en straatgerichte woonkamer.

In het verleden waren de kamers in de verhuur als hotelkamers. Ook voor de verdieping geld dat er nog tal van mogelijkheden zijn.

De plattegronden geven u een goed beeld van de huidige indeling.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1906;
- Kaveloppervlakte ca. 886 m²;
- Woonoppervlakte ca. 425 m², overige inpandige ruimte 120 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 2369 m³;
- Bouwaard: De kap bestaat deels uit een pannen gedekt beschoten kap en deels uit een plat dak (dakbedekking rond 2000 vernieuwd). De gevels zijn in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van nieuw isolatieglas. De vloer op de begane grond is deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De dakconstructie bestaat uit een beschoten kap met pannen gedekt.
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; energielabel C.
- Verwarming door middel van centrale verwarming en pelletkachel.
- Er zijn 2 C.V.-ketels en in het restaurant is een pelletkachel .
- Warm water door middel van een boiler.
- Het object is in 2023 voorzien van 85 zonnepanelen.
- In het winkelgedeelte (links) is een tussenmeter geplaatst voor gas, elektra heeft een eigen meter.
- Er is een recht van overpad (met huisnummer 3).
- De genoemde prijs is exclusief inventaris en overname goodwill.
- Collegiale verkoop met AW Horeca Makelaars.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting voorhuis 1928 na brand nieuw opgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 424 m² Perceeloppervlakte 886 m² Inhoud 2370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 120 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie index 1.21 Energie einddatum 20-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en horeca Huidige bestemming Centrumdoeleinden Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie G Perceelnummer 457 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie G Perceelnummer 453 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie G Perceelnummer 1211 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties