't Hertenspoor 129

Omschrijving

Uitzonderlijk mooie locatie, direct aan de uitgestrekte bossen!

Op misschien wel het mooiste plekje van Landgoed ’t Wildryck, aan de achterzijde direct aan de Haarweg en de achtergelegen natuur van Nationaal park Drents-Friese Wold, keurig onderhouden, deels gemoderniseerde, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een heerlijke, grote, bostuin met diverse terrassen, tuinschuur etc. etc. De woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen. De smaakvol ingerichte, 6-persoons bungalow ligt op een kavel van ca. 705 m² eigen grond.

De verzorgde vakantiewoning is in 2018 voorzien van een compleet nieuw dak met dakpannen, 2 nieuwe dakramen en extra isolatie. In 2017 is het sanitair gemoderniseerd (toiletten en badkamer). De keuken is relatief eenvoudig uitgevoerd, maar wel netjes en is gedeeltelijk voorzien van nieuwe apparatuur.

Kortom, een heerlijke woning op een super locatie…

De woning is altijd verhuurd geweest. De verhuurovereenkomst met het park is opgezegd per september 2024. Mocht u ook willen verhuren kunt u heel snel weer een nieuwe overeenkomst sluiten met het park. U hoeft u niet te verhuren! Verhuren kan zeker maar volledig eigen gebruik of combinatie eigen gebruik en verhuur is ook mogelijk.

Landgoed ‘t Wildryck ligt niet alleen prachtig verscholen in de Drentse natuur, het ligt ook nog eens in een omgeving die bij uitstek geschikt is om te ontdekken. Het park grenst direct aan Nationaal park “Drents Friese Wold” en op korte afstand ligt Nationaal park “Dwingelderveld”. De sfeervolle brinkdorpen Diever en Dwingeloo bieden vele voorzieningen en bezienswaardigheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vernieuwd toilet v.v. fontein. Gemoderniseerde badkamer met douche v.v. glazen wand, wastafel en radiator. Sfeervolle woonkamer met opkamer v.v. vloerverwarming en rookkanaal. Tuingerichte, open keuken met nette keukeninrichting en openslaande terrasdeuren aan de achterzijde. Bijkeuken met CV opstelling en witgoed-aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop met 2-persoons bedstee (met dakraam) en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De verdieping is in 2022 nog geschilderd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999;
Kaveloppervlakte ca. 705 m²;
Woonoppervlakte ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 289 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in Tastabouw. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen gedekt.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2010.

Goed om te weten:
- De grens met de buren zal opnieuw worden ingemeten. De afwijking in vierkante meters is zeer beperkt.
- De inrichting blijft deels achter.
- De parklasten bedragen € 1534,26 per jaar (prijspeil 2024)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.276,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 703 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie B Perceelnummer 4537 Oppervlakte 703 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties