Van Osstraat 7

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette wijk aan de rand van Diever, op een goede stand gelegen, verrassend ruim bemeten, goed onderhouden, gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met meerdere slaap-/hobbykamers op de begane grond (ook mogelijkheden voor badkamer beneden). De riante aangebouwde garage met aangrenzende bijkeuken bieden ook veel mogelijkheden. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De heerlijk ruime, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. Onder de overkapping (ca. 12 m²) is het heerlijk toeven. Het geheel ligt op een perceel van ca. 474 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1977 en is de laatste jaren flink onderhanden genomen en verduurzaamd. O.a. Nieuwe keuken, nieuwe C.V.-ketel, nieuw isolatieglas, zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie e.d. De tuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt en voorzien van mooie sierbestrating.

De rustige woonwijk ligt op zowel loopafstand van het centrum van Diever als van Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Het Nationale park leent zich bij uitstek om urenlang te wandelen en te fietsen door het bos en het fraaie afwisselende landschap met heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes.

Op loopafstand van de woning is een bushalte met verbinding naar treinstations richting Assen, Groningen en Meppel. Diever heeft basis- en voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum, gemeentehuis en een ruim winkelbestand met supermarkt, warme bakker, groente en fruit, kapper, drogist etc.. Diever en het naburige Dwingeloo bieden uitstekende sportieve mogelijkheden als paardrijden, tennis, voetbal, volleybal, rugby.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entreepartij met meterkast, keurig toilet en droge provisiekelder. Zonnige woonkamer met een open keuken. De keuken is in 2020 voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. 2 Slaap-/hobbykamers met beide een oppervlakte van ca. 10 m². Ruime bijkeuken (eventueel badkamer te realiseren) met witgoed-aansluitingen. Binnendoor bereikbare garage (ca. 14 m²).

1e verdieping:
Ruime overloop met C.V.-kast en open werkruimte. Badkamer met wastafel, toilet, douche en dakraam. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² (!), ca. 14 m² en ca. 8 m².

2e verdieping:
Via luik bereikbare vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977;
Kaveloppervlakte ca. 474 m²;
Woonoppervlakte ca. 167 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 19 m², inhoud ca. 698 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van isolerende beglazing. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dekking.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Vaillant combi-toestel, bouwjaar 2021.

Goed om te weten:
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
• Het dakbeschot van de schuur is asbesthoudend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.143,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 698 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco Tec plus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie G Perceelnummer 507 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties