Heuvelenweg 23

Omschrijving

Een zeer ruim bemeten woonboerderij met een verrassend grote siertuin en nog veel meer….!

Op een aantrekkelijke locatie aan de levendige Heuvelenweg, op korte afstand van de Brink en voorzieningen, zeer ruim bemeten woonboerderij met veel gebruiksoppervlakte Wonen op de begane grond en een riante deel (ca. 119 m²). De deel is nog geheel naar eigen wens in te vullen. Er zijn al 2 riante slaap-werkkamers op de begane grond aanwezig en er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren van een (extra) badkamer.

De woonboerderij is zodanig groot dat ook gedacht kan worden aan kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning. Er zijn meerdere voorbeelden waarbij de gemeente bereid is geweest om zelfs meerdere huisnummers toe te kennen. Mogelijkheden!

De laatste 15 jaar is de woonboerderij zeer ingrijpend verbouwd tot een modern, comfortabel geheel. Recentelijk is het dak voorzien van nieuwe, geglazuurde pannen, nieuwe dakgoten e.d. en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook het binnen-schilderwerk is recentelijk (grotendeels) uitgevoerd. Ook aan verduurzaming is gedacht. Er zijn o.a. 15 zonnepanelen aanwezig en het dak van de woonboerderij is gedeeltelijk geïsoleerd. De woonboerderij heeft een energielabel B.

De prachtige siertuin is in 2021 aangelegd. Er is een hoogwaardige tuinhuis (ca. 24 m²!) gebouwd met o.a. tuindeuren en een houtkachel. De tuinaanleg is echt een plaatje, de fotoreportage spreekt voor zich… De tuin is ’s zomers ook mooi groen te houden, want er is een eigen bron om de tuin te bewateren…

De vrijstaande schuur (ruim 90 m²) is ook erg praktisch voor het stallen van b.v. een camper of caravan. Ook de oldtimer kan prima onder dak..

Dwingeloo is een zeer aantrekkelijk, levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De grotere plaatsen Hoogeveen, Meppel en Assen liggen op relatief korte afstand. Het dorp heeft een goede busverbinding met o.a. Meppel (voortgezet onderwijs, theater, NS-station e.d.).

Indeling:
Begane grond:
Heerlijk riante entree (ca. 27 m²) voorzien van vide, toilet met fontein en fraaie vloer met vloerverwarming. Sfeervolle, straatgerichte woonkamer (ca. 40 m²) met kamer en suite deuren naar het eetgedeelte (ca. 18 m²). Speelse, open keuken (ca 9 m²) met landelijke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en een wasemkap. Droge provisiekelder (ca. 12 m²). Hobby-/speelkamer (ca. 6 m²). Moderne, ruime werk/slaapkamer van meer dan ca 25 m² (!). Direct aangrenzend werkkamer (ca. 17 ²). Bijkeuken (ca. 14 m²) met witgoedaansluitingen. Multifunctionele deel van bijna 120 m² met inpandige berging (ca. 13 m²).

1e verdieping:
Ruime overloop met vide. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² (met inbouwkasten), ca. 13 m² en ca. 12 m². Comfortabele badkamer (ca. 11 m²) voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. CV-ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1931;
Kaveloppervlakte ca. 1980 m²;
Woonoppervlakte ca. 252 m², overige inpandige ruimte ca. 152 m², externe buitenruimte ca. 23 m², inhoud ca. 2047 m³;
Bouwaard: Het voorhuis is opgetrokken in spouw metselwerk, het achterhuis in steens metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk enkele beglazing. De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in beton (deels voorzien van vloerverwarming). De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak van het voorhuis betreft een geïsoleerde kap met pannen dekking. De gehele kap is in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Het dak van het achterhuis is niet geïsoleerd.
De woning is asbestvrij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 252 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1980 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 2048 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 153 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-08-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas 5 (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting In 2022 geheel vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie K Perceelnummer 2180 Oppervlakte 1980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties