Sportlaan 36

Omschrijving

Energiezuinige (A-label), VRIJSTAANDE WONING met vrij uitzicht en dichtbij bos!

Mooi gelegen in een rustige woonwijk, aan de achterzijde direct grenzend aan de landerijen en op loopafstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold, goed onderhouden, energiezuinige VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 2005), met L-vormige schuur (ca. 35 m²) met geïsoleerde werkruimte en vliering. In de behoorlijk ruime, zonnige tuin staat een sauna en een VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF(bouwjaar 2016). Het gastenverblijf van bijna 20 m² is geïsoleerd en voorzien van verwarming en dus ook ideaal als kantoor/praktijk aan huis.

De landelijke achtertuin is heerlijk ruim en biedt een aantrekkelijk, landelijk uitzicht waar vaak reeën te zien zijn. De afgesloten tuin is echt genieten met veel zon, maar ook schaduw. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, maar is ook ideaal voor een caravan of camper bij huis… Het geheel ligt op een riante kavel van ca. 867 m².

De woning heeft een laag energieverbruik en is op 3 manieren te verwarmen (C.V, airco en houtkachel). Door de uitstekende isolatie heeft deze woning een A-label.

Het dorp Hoogersmilde heeft een aardig aantal voorzieningen als supermarkt, slager, bakker, openluchtbad en restaurants. Het dorp is gelegen aan de rand van nationaal park "Het Drents Friese Wold". Het Nationaal park Drents Friese Wold is gelegen op de grens van de provincies Friesland en Drenthe en bestaat uit een groot en vrijwel aaneengesloten natuurgebied, hierin vindt men prachtige bossen, vennen en heidevelden. In het park kan men uren vrij wandelen en fietsen op de vele wandel en fietsroutes die het park doorkruisen. Ook heeft Hoogersmilde een goede ontsluiting via de N371 (Meppel-Assen) en de N381 (Emmen-Drachten) naar de rest van het land.

Een heerlijke, rustige plek om te wonen en te genieten van de natuur!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met keurig toilet, meterkast (o.a. glasvezel en krachtstroom). Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 48 m²) met houtkachel (goede trek), praktische tuindeuren en riante overkapping. De woonkamer is absoluut zonnig te noemen en is daarom voorzien van airco. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken met witgoed aansluitingen en C.V.-ruimte.

1e verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers waarvan één zeer royaal (ca. 21 m², 9 m² en 11 m²). Badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel en dakkapel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar de overloop. Zolderkamer. Bergruimte met o.a. omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap. Tot 2018 was er een vaste trap naar de 2e verdieping.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005;
Kaveloppervlakte ca. 876 m²;
Woonoppervlakte ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m², externe buitenruimte ca. 71 m², inhoud ca. 502 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in HSB met een gemetseld buitenspouwblad (gedeeltelijk). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout met een cementdekvloer. De 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit isolerende dakplaten met pannen.
De woning is geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A.
Verwarming en warmwater door middel van Awb combi-ketel, bouwjaar 2005

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.183,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 867 m² Externe bergruimte 71 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie C Perceelnummer 3655 Oppervlakte 867 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties