Marcelisstraat 8

Omschrijving

Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonwijk in het dorp Hoogersmilde, op korte afstand van Nationaal park Drents Friese Wold, goed onderhouden, twee onder één kap woning met uitgebreide keuken, aangebouwde berging/garage, carport en ruime achtertuin. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 303 m².

Het dorp Hoogersmilde is centraal gelegen nabij de N381 (Emmen-Drachten) en Beilen en Assen zijn op ca. 10/15 km afstand gelegen. Het Drents Friese Wold ligt op loopafstand, voor de liefhebber van rust en ruimte een uniek gebied! De centrale ligging en goede ontsluiting maken het geheel een aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (ca. 32 m²), fraaie keuken (ca. 12 m²) uit 2009 met gaskookplaat, combi-oven en met recent vernieuwde Bosch vriezer, vaatwasser en koelkast. Een deel van de bijkeuken is rond 2009 bij de keuken aangetrokken en er zijn openslaande tuindeuren naar het buitenterras. Bijkeuken met kastenwand en garage/berging (ca. 9 m²) met carport.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 12, 10 en 8 m², badkamer (ca. 2014) voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel .

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer van ca. 12 m² met dakraam. Op deze verdieping is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 1991;
Kaveloppervlakte ca. 303 m²;
Woonoppervlakte ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 468 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in geïsoleerd spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond is uitgevoerd in beton.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Remeha Avanta 35C CW5 uit 2010). Er is vloerverwarming aanwezig in de garage en de bijkeuken.

Tuin:
Nette voortuin, oprit met ruime carport. Aan de achterzijde (via achterom te bereiken) ruime tuin met 2 zonneterrassen en vrijstaand, houten tuinhuis met overdekte buitenzit (ca. 2015).

Goed om te weten:
- Het platte dak van de carport is in 2023 vernieuwd.
- De mechanische ventilatie box is in 2020 vervangen.
- De woning is aan de buitenzijde in 2022 geschilderd. 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.805,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie C Perceelnummer 3007 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties