Mr. Harm Smeengestraat 10

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, letterlijk op loopafstand van de gezellige Brink en uitgebreide voorzieningen als supermarkt, bakker, basisscholen, horeca e.d., ingrijpend verbouwde, sfeervolle, VRIJSTAANDE WONING met slaap-/hobbykamer op de begane grond en een riante, vrijstaande schuur (ca. 36 m²) met bergzolder. De ruime achtertuin is opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating, vijver, riet gedekte terrasoverkapping, dierenverblijf, professioneel hekwerk e.d. Het geheel ligt op een perceel van ca. 817 m².

De verzorgde woning is vanaf 2018 flink onderhanden genomen en onder andere voorzien van een nieuwe keukeninrichting, nieuwe badkamer. Binnen en buiten is alles geschilderd en bijna de hele woning is nu voorzien van isolerende beglazing. De riolering en nutsvoorzieningen zijn gedeeltelijk vernieuwd. De schoorstenen zijn nieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood….

De vrijstaande stenen schuur/dubbele garage (ca. 36 m²) is voorzien van een betonvloer en bergzolder (ca. 18 m²), en eventueel ook geschikt te maken als B&B of kantoor aan huis…. Ook ideaal natuurlijk voor hobby’s of het stallen van auto of motoren…

Alle dorpsvoorzieningen, en dat zijn er flink wat, liggen op loopafstand. Op fietsafstand (ca. 3 km) ligt het bijzonder aantrekkelijke “Nationaal Park Dwingelderveld”. Dit Nationale Park is het grootste aaneengesloten natte heidegebied van West-Europa. Er zijn maar liefst 2 schaapskudden met herder die de heide in conditie houden. Op de fiets- en wandelpaden, ATB- en ruiterroutes kun je de natuur zelf ontdekken. In dit Nationaal Park kun je nog van een eindeloze, ongestoorde horizon genieten…

Indeling:

Begane grond:
Entree met toilet en nieuwe plavuizenvloer. Slaap-/werkkamer (ca. 8 m²). Erg lichte woonkamer met dubbele tuindeuren, sfeervolle gashaard en inbouwkast. Open eetkamer met provisiekelder (ca. 7 m²). Vanuit de eetkamer stapt u letterlijk de aangebouwde keuken in. De keuken en eetkamer zijn af te scheiden middels een fraaie schuifdeur. Dichte keuken met U-vormige keukeninrichting met stenen blad en apparatuur als fornuis, koelkast, combimagnetron en afzuigschouw. Witgoed aansluiting in “de waskast” Via de nieuwe buitendeur kunt u naar de riante oprit..

1e verdieping:
Overloop met 3 inbouwkasten. 2 Slaapkamers, waarvan één zeer royaal (ruim 17 m²) en met badmeubel en inbouwkast. De grootste slaapkamers is eventueel weer op te splitsten in 2 kamers. Moderne badkamer (in 2018 vernieuwd) met douche, designradiator en dakraam. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren en alles is geschilderd…

2e verdieping:
Middels 2 luiken bereikbare vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957;
Kaveloppervlakte ca. 817 m²;
Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 36 m², inhoud ca. 400 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk (gedeeltelijk geïsoleerd). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en in 2021 geschilderd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dak is voorzien van een beschoten kap (ongeïsoleerd).
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van Nefit HR-ketel, bouwjaar 2018;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.242,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 817 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruinen Sectie H Perceelnummer 6612 Oppervlakte 817 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties