Delmer 1

Omschrijving

Instapklare, vrijstaande woning dichtbij voorzieningen en natuur!

Op een ruime hoeklocatie aan openbaar groen, in een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen en de mooie, uitgestrekte natuur, verrassend ruim uitgevoerde, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1989) met een geïsoleerde garage (met betonvloer, water en elektra) en een riante dakopbouw op de garage, met masterbedroom.

De woning is keurig verzorgd en de laatste jaren o.a. voorzien van een nieuw toilet, nieuwe badkamer, buitenschilderwerk, nieuwe tegels op de begane grond, geïsoleerde garage etc.

Rondom de woning ligt een zonnige, privacy biedende tuin (zuid-oost) met fietsenoverkapping en overkapping. De tuin is extra royaal doordat er ca. 55 m² in gebruik is van de gemeente (tegen een klein bedrag). De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

De vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en de bijna eindeloze natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een aantrekkelijk, karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, school e.d. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 10 kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan voortgezet onderwijs, theater en NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (ook glasvezel) en vernieuwd toilet. Straatgerichte, L-vormige woonkamer (totaal ruim 47 m²). Halfopen keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en binnendoor naar de geïsoleerde garage.

1e verdieping:
Ruime, speelse overloop met kastenwand. Totaal 4 slaapkamers. De masterbedroom is met bijna 17 m² erg ruim. Moderne badkamer voorzien van dakkapel, inloopdouche, whirlpool, toilet en badmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een balkon.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989;
Kaveloppervlakte ca. 442 m²; daarnaast is nog ca. 55 m² gehuurd van de gemeente.
Woonoppervlakte ca. 154 m², overige inpandige ruimte ca. 29 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m², inhoud ca. 653 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (gefaseerd 2021-2023). De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Het dak bestaat uit isolerende dakplaten met pannen.
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van en Atag HR-ketel, bouwjaar 2017.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 442 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 1331 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties