't Steegien 1

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie gelegen, keurig onderhouden, verrassend ruim bemeten, TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 399 m². Achter de woning ligt een zonnige, veel privacy biedende tuin. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen en de prachtige natuur van het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een aantrekkelijk, karakteristiek brinkdorp met voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakker, slagerij, scholen en sportvoorzieningen. De vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 km en biedt veel voorzieningen waaronder voortgezet onderwijs en een NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met erkertje en aan de voorzijde vrij zicht. Dichte keuken met eethoek, ruime bergkast en binnendoor naar de aangebouwde garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Moderne badkamer (ca. 10 jaar oud) voorzien van wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988;
Kaveloppervlakte ca. 399 m²;
Woonoppervlakte ca. 116 m² (inclusief tweede verdieping is het woonoppervlak 131 m²), overige inpandige ruimte ca. 40 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 537 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2020).

Tuin:
Fraaie tuin aan de voor- zij- en achterzijde met achterom. In de tuin ervaart men veel privacy.

Aangebouwde garage:
Oppervlakte ca. 25 m²;
Bouwaard: in steen opgetrokken en voorzien van beton vloer en elektrische deur. De garage is uitgebouwd en daardoor extra ruim.

Goed om te weten:
- CV-ketel Nefit Proline bouwjaar 2020.
- De woning is destijds gebouwd en uitgebouwd door Plegt-Vos.
- Voorzien van zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022. 10 stuks van 370 Wp. In 2023 is er totaal 3317 kWh opgeleverd.
- Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2022.
- Voorzien van glasvezelaansluiting.
- Voorzien van een aantal rolluiken en een elektrisch zonnescherm.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.740,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 399 m² Inhoud 537 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXT (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 1748 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties