Hazenpad 1

Omschrijving

In een rustige, groene woonwijk, aan de rand van het historische Wilhelminaoord (beschermd dorpsgezicht), in UNESCO-werelderfgoedgebied, verrassend ruime KWADRANTWONING met aangebouwde berging, eigen parkeergelegenheid, vrijstaande tuinschuur en een royale, zonnige tuin op een perceel van ca. 275 m² eigen grond.

De aantrekkelijke woning is met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 86 m² aanmerkelijk groter dan de gemiddelde kwadrantwoning. Van twee “tuinhazen-woningen” is hier één woning gemaakt. Het geheel is bijzonder geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden! Voor een klein gezin biedt de tweede verdieping eventueel mogelijkheden.

De woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen als dorpshuis en basisschool. Voor winkels e.d. kunt u terecht in Vledder (ca. 4 km) en Noordwolde (ca. 4 km). Wilhelminaoord ligt in een bijzonder mooie, bosrijke omgeving en heeft natuurlijk een unieke geschiedenis door De Maatschappij van Weldadigheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast (ook glasvezel) en trapkast. Open keuken met riante keukenopstelling met spoeleiland en inbouwapparatuur als koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Privacy biedende, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 34 m²). Portaal met vernieuwd toilet en waskast (witgoed-aansluitingen). Aangebouwde houten berging (ruim 7 m²) v.v. elektra.

1e verdieping:
Overloop met vide. Royale badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, inloopdouche, badmeubel. Zeer ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met schuifwandenkast en balkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap (!) bereikbare zolderkamer (ca. 8 m²) met dakraam en berging/installatieruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981;
Kaveloppervlakte ca. 275 m²;
Woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 13 m², inhoud ca. 305 m³.
Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van isolerende dakplaten met pannen dak.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Avanta, bouwjaar 2006.

Goed om te weten:
Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoners clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.011,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie K Perceelnummer 1511 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties