Meyboomstraat 39

Omschrijving

Wonen in het prachtige Zuid-Westen van Drenthe, voor een prijs ver onder de gemiddelde woningprijs in Nederland? Dat kan!

Dit leuke huis in Diever, op loopafstand van het authentieke centrum met alle voorzieningen en het uitgestrekte Drents-Friese Wold, staat nu te koop. Het huis is goed onderhouden en recent gerenoveerd zodat u er zo in kunt. Met veel extra's zoals een vrijstaande garage, bijkeuken, nieuw schilderwerk en een onlangs gerenoveerde tuin met veel privacy. Gelegen in een rustige wijk. Een bezichtiging waard!

Het dorp Diever biedt werkelijk alles wat u zoekt, het is er levendig en toch rustig. Er zijn vele voorzieningen van winkels, scholen tot huisartsen. Zelfs voortgezet onderwijs is in het dorp aanwezig. De omgeving blijft u verrassen en zal u altijd een gevoel van vakantie geven. De vele wandel- en fietsroutes in Nationaal park “Drents Friese Wold” brengen u o.a. bij heidevelden, vennetjes en dergelijke.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met (uitgebreide) meterkast, vernieuwd toilet met fontein en mechanische ventilatie. Sfeervolle, ruime Z-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met eikenhoutenvloer, trapkast en tuindeur. Dichte eetkeuken met hoogwaardige keukeninrichting voorzien van houten fronten (recentelijk professioneel geschilderd, maar ook nog goed aan te passen in eigen kleurstelling) en Bosch inbouwapparatuur (grotendeels uit 2016) als combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ruime bijkeuken met vaste schuifdeurkast, C.V.-ruimte en witgoed-aansluitingen. De bijkeuken is voorzien van een bergzolder en deur naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers voorzien van dakkapel. De slaapkamers zijn deels voorzien van verduistering. Moderne badkamer (2015) voorzien van douchecabine, toilet, ligbad, badmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met mechanische ventilatie box.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1981;
• Kaveloppervlakte ca. 245 m²;
• Woonoppervlakte ca. 106 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m², externe buitenruimte ca. 13.m², inhoud ca. 425 m³;
• Bouwaard: de woning is opgetrokken in spouwmetselwerk. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Het dak bestaat uit geïsoleerde platen voorzien van pannen bedekking;
• De woning is geïsoleerd. De woning heeft een laag energieverbruik door vloerisolatie, isolatieglas en een moderne C.V.-ketel.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016.
• In het najaar van 2022 is een flink aantal verbeteringen doorgevoerd zoals het schilderen van binnenmuren en keuken door een vakschilder, het leggen van een eikenhouten vloer over de hele benedenverdieping, het plaatsen van een houtkachel met nieuw, dubbelwandig rookkanaal en renovatie van het toilet op de begane grond. In het afgelopen voorjaar is zowel de voor- als de achtertuin gerenoveerd en herbeplant.
• De woning is op korte termijn beschikbaar.

Vrijstaande garage/schuur:
• De garage is opgetrokken in metselwerk. Het dak bestaat uit een asbesthoudend dakbeschot met pannen bedekking. Voorzieningen: elektra;
• Aan de achterzijde van de garage ligt een pad welke een breedte heeft van 1.20 meter, hier is een erfdienstbaarheid op gevestigd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.292,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie G Perceelnummer 608 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties