Kloosterstraat 3

Omschrijving

Op loopafstand van de Brink en alle voorzieningen, met slaap- en badkamer op de begane grond….!

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het karakteristieke brinkdorp Diever, verrassend royale, HALF- VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/schuur en een geschakelde schuur. De woning staat op een ruim perceel van ca. 374 m². De ruime tuin is zonnig en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De woning is door de ligging en uitvoering bijzonder geschikt voor senioren.

Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels, medisch centrum, scholen etc.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De uitgestrekte bossen van nationaal park het “Drents Friese Wold” strekken tot aan de rand van Diever. De rust, natuur, ruimte en schone lucht maakt het dan ook gerieflijk wonen op een prachtige locatie in Zuidwest Drenthe. Het dorp heeft een busverbinding met grotere plaatsen als Meppel en Assen (voortgezet onderwijs, theater, NS-station).

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer (ca. 26 m²) met vrij uitzicht. Dichte keuken (ca. 9 m²) met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Ruime, tuingerichte slaapkamer (ca. 12 m²). Badkamer met douchecabine en toilet. Tuinkamer/serre (eenvoudig/te renoveren).

1e verdieping:
Trap in de hal. Overloop met toilet. 3 Slaapkamers (ca. 11 m², ca. 8 m² en ca. 6 m²), waarvan één met dakkapel. Berging/C.V.-ruimte. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 2e badkamer.

2e verdieping:
Middels luik bereikbare, onbevloerde, vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Kaveloppervlakte ca. 374 m²;
Woonoppervlakte ca. 119 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 31 m², inhoud ca. 436 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De kruipruimte bestaat uit een betonnen bak. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De vloeren van de verdieping zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking.
De woning is beperkt geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een redelijk recente CV-ketel, een Nefit Proline (bouwjaar 2018).

Goed om te weten:
- Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoners clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.
- De buren op huisnummer 5 hebben grond in bruikleen (mondeling; geen overeenkomst).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 374 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 436 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie G Perceelnummer 253 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties